房屋抵押贷款委托书

时间：2022-07-02 17:07:23 委托书我要投稿

房屋抵押贷款委托书

　　委托人不得以任何理由反悔被委托人的委托书上的合法权益。在现在社会，委托书在处理事务上使用的情况越来越多，为了让您在写委托书时更加简单方便，以下是小编整理的房屋抵押贷款委托书，希望对大家有所帮助。

房屋抵押贷款委托书

房屋抵押贷款委托书1

　　贷款人（抵押权人）：_________________分行

　　法定地址：______________________________

　　电话：__________________________________

　　法定代表：______________________________

　　电话：__________________________________

　　借款人（抵押人）：______________________

　　电话：__________________________________

　　住址：__________________________________

　　本人有效身份证编号：____________________

　　借款人为购买____________________（以下称“房产商”）的

　　____________________（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。

　　第一条贷款币种、金额和期限

　　1．1 贷款币种：____________________

　　1．2 贷款最高额为__________元（大写__________元）整。

　　1．3 贷款期限：

　　贷款期限为__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等额归还。

　　第二条利率和利息的计算

　　2．1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加__________个百分点（LIBOR＋％）。每期计息日的________的LIBOR为________贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。 LIBOR采用__________个月浮动。

　　2．2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。

　　2．3 结息方式：______________________________

　　第三条贷款条件

　　3．1 借款人必须向贷款人提供下列资料：

　　a．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；

　　b．与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》；

　　c．房产商出具的购房预付款的凭证。

　　3．2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。

　　第四条提款

　　借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。

　　第五条还款

　　5．1 借款人应遵照本合同1．3条款规定，按时偿还。

　　5．2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。

　　第六条提前还款

　　6．1 借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。

　　6．2 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。

　　6．3 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0．5％至1％补偿金。

　　a．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；

　　b．借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0．5％的补偿金。

　　第七条手续费及其他费用

　　7．1 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后__________日之内向贷款人支付贷款金额的__________％手续费。

　　7．2 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。

　　7．3 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。

　　第八条保险

　　借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到__________保险公司__________分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1－3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。

　　第九条借款人的保证

　　9．1 保证按合同规定，按时按金额还本付息。

　　9．2 向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。

　　9．3 抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。

　　第十条贷款人的责任

　　10．1 按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。

　　10．2 借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。

　　第十一条违约及处理

　　11．1 下列事项构成违约：

　　（1）借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；

　　（2）借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能；

　　（3）借款人违反本合同或附件的其他条款。

　　11．2 违约的处置：

　　（1）当借款人发生上述11．1（1）的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20％的罚息；

　　（2）当借款人发生上述11．1（1）和／或11．1（3）的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正；或借款人发生11．1

　　（2）行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。

　　第十二条适用法律

　　本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。

　　第十三条合同生效

　　需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。

　　贷款人（抵押权人）（盖章）：____________

　　负责人（签字）：________________________

　　____________年___________月___________日

　　签订地点：______________________________

　　借款人（抵押人）（签字）：______________

　　负责人（签字）：________________________

　　____________年___________月___________日

　　签订地点：______________________________

　　鉴（公）证意见：________________________

　　经办人：________________________________

　　鉴（公）证机关（章）____________________

　　（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）

房屋抵押贷款委托书2

　　委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，住址：_____________________，公民身份号码：_____________________。

　　受托人：_______，女，_______年_____月____日出生，住址：_____________________，公民身份号码：_____________________。

　　我委托人_______与受托人_______系夫妻关系，现我们准备以按揭方式共同购买位于_______县_______路_______号“_______项目”_______幢_______单元_______楼_______号的.房屋，该房屋购买后为_______与_______夫妻共同所有。现因我事务繁忙，不能亲自办理购买该房屋及按揭贷款等相关事宜，特委托_______为我的代理人，代为我办理以下事项：

　　一、与上述房屋开发商签订相应的认购协议、房屋买卖合同，并领取该房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。

　　二、向上述房屋按揭银行申请贷款及签订相应的借款合同，并以上述房屋提供抵押担保，与按揭贷款行签订相应的抵押合同（包括填写相应的贷款申请、划款授权书、代扣代缴委托书及缴纳与抵押登记、担保相关的费用、代为承诺我们不履行或不完全履行合同约定的给付义务、担保责任时，愿意接受依法强制执行）及办理商品房预告登记、抵押权预登记和抵押担保登记等事宜。

　　三、授权按揭贷款银行查询我们的相关征信。

　　四、在上述按揭银行开立还款账户，办理储蓄卡。

　　五、受托人有权就其所签订的相关协议、合同、文件向公证机构申请办理公证。

　　受托人在办理上述事宜时所签署的文件及提供的材料和所产生的正当费用我们均予以承认。

　　受托人有转委托权。

　　委托期限：至上述事宜办结为止。

　　委托人：______________

　　_______年_____月____日