购房委托书

时间：2023-10-01 17:32:55 委托书我要投稿

[经典]购房委托书15篇

　　如果被委托人没有做出违背国家法律的任何权益，委托人无权终止委托协议。在快速变化和不断变革的新时代，我们在生活中也会经常用到委托书。你知道委托书怎样才能写的好吗？以下是小编精心整理的购房委托书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

[经典]购房委托书15篇

购房委托书1

　　1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。

　　2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）委托书

　　委托人：?申请人A?，性别：?A性别?，身份证编号：?A身份证号?

　　受托人：?申请人B?，性别：?B性别?，身份证编号：?B身份证号?

　　?申请人A?与?申请人B?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址?（《房屋所有权证》号：?房产证号?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人?申请人A?工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：

　　第一条委托事项：1、提前归还银行贷款；

　　2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；

　　3、与买方签订《房屋买卖合同》；

　　4、办理房屋买卖合同公证；

　　5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；

　　6、查档、办理房屋产权过户手续；

　　7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；

　　8、办理交房等相关事宜；

　　9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；

　　10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；

　　11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。

　　第二条委托期限：?委托时间?。

　　第三条受托人?有无转委托?转委托权。

　　第四条在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。

　　第五条本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。

　　第六条本合同一式?合同份数?份，公证处保留一份。

　　委托人（签字）：

　　签订时间：

　　3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。

　　4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的'，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求）

　　公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。

　　公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。

　　你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。

　　最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。

　　壹、代为签订房地产买卖合同。

　　贰、代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。

　　肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。

　　伍、代为办理相关文件公证手续。

　　陆、代为办理房地产产权过户登记手续。

　　柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。

　　捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。

　　玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。

　　拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。

　　拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。

　　不然授权项目不全的话，后续还是会很麻烦的。

　　公证费大约小于300元/次。

购房委托书2

　　委托人：X性别：X，X年X月X日出生

　　公民身份证号码：XXXX。

　　受托人：X性别：X，X年X月X日出生

　　公民身份证号码：XXXX。

　　委托人X与受托人系夫妻关系，共有住房一套坐落于xx市X区XXX（填写房证地址，必须一致），建筑面积为X平方米，《房屋所有权证》X房证号。现我们决定出售上述房屋，因不能亲自办理卖房手续，故我委托我的丈夫（或者妻子）X为我的代理人，代理我办理上述房屋出售的一切事宜，并有权签署相关文件。

　　1、偿还相关银行（或个人）的'抵押贷款，代领保险费，注销抵押登记，代领房屋所有权证；

　　2、与买方X（身份证号码XXXX）签订房屋买卖合同，办理房屋出售过户相关手续；

　　3、代为接收卖房房款（开户转款），如需资金监管，则办理银行资金监管及解冻手续。协助买方签订借款合同。

　　4、如房屋坐落地址变更办理地址变更手续并领取新证；

　　5、如上述房屋动迁，代办拆迁手续，签订拆迁补偿补偿（回迁安置）协议，领取动迁补偿费；

　　6、支付相关税费，办理房屋交接事宜。

　　7、代为查询、调取房屋档案相关信息。

　　受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，我均予以承认，由此在法律上产生的权利与义务均由我享有与承担。

　　代理人有转委托权。

　　委托期限：XX年

　　委托人：XXX

　　X年X月X日

购房委托书3

　　委托人：性别：

　　出生日期：

　　身份证件号码：

　　受托人：性别：

　　出生日期：

　　身份证件号码：

　　委托人拟在上海购买/出售/出租本委托人名下的位于的房屋，因故无法亲自办理上述房屋购买/出售/出租事宜，特委托受托人为本委托人的'代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第

　　项（共计项）事项，受托人有/无转委托权。

　　受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

　　上述委托的期限自年月日至年月日止。

　　委托人：

　　年月日

购房委托书4

　　委托人：_____，男/女，_____年_____月_____日出生，公民身份证号码：_______________

　　受托人：_____，男/女，_____年_____月_____日出生，公民身份证号码：_______________

　　②甲方保证在租赁期间不被第三人主张权利，若甲方发生房屋所有权变更，则有义务保证本租赁合同继续履行。甲方在乙方租赁期间，若发生拆迁、变卖、改变其用途（含政府行为）致使乙方不能继续正常经营的情况下，甲方要承担乙方的所有损失。甲方出卖本合同租赁的房屋时，应在30日内前通知乙方，乙方在同等条件有优先购买房屋的权利。甲方不得以房屋产权转让为由解除合同。合同期满，乙方在同等条件下，有优先承租房屋的权利。

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的.争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

　　2。本合同履行期间，如违反本合同第六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。

　　我们（委托人_____和受托人_____）系_____关系。我们欲以_____的名义购买坐落在__________房产一套，因我事物繁忙，不能亲自前往办理，特委托_____作为我的合法代理人，全权代表我办理如下事项：

　　1、签订购房合同；

　　2、交纳购房款，缴纳税费及相关费用；

　　委托人：________和________系夫妻关系，我们二人拥有坐落在的共有合法房产壹套（郑房权证字________ 第：________ 号）。现我们欲转让该房产。因工作繁忙无法亲自办理，自愿委托办理如下事项：

　　该房产购买价格为人民币（大写）________________元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。

　　3、办理银行按揭贷的款手续，签订借款合同，抵押合同，办理房屋抵押登记手续；

　　4、办理并领取房屋所有权证、土地使用权证等证件；

　　5、办理验房、入住等房屋交接手续；

　　6、办理水、电、天然气、有线电视、电话、供暖设备等物业手续；

　　7、办理与购买上述房产有关的其他一切事宜。

　　4。乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。

　　受托人在上述委托权限内所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。

　　受托人有/无转委托权。

　　委托期限：至上述委托事项办理完毕为止。

　　委托人：__________

　　本合同履行期间，如违反本合同第六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5%的违约金作为赔偿。

　　_____年_____月_____日

购房委托书5

　　委托人：xxx性别：x出生日期：xxxx年xx月xx日身份证及地址：xxxxx

　　受托人：xxx性别：x出生日期：xxxx年xx月xx日身份证及地址：xxxxx

　　我欲以按揭方式购买位于xx市xxxx的一套房屋。我因故，不能亲自与提供按揭的贷款方办理购买上述房屋的相关事宜，特委托（受托人姓名）为我的`代理人，全权代为办理如下事宜：

　　一、代为与提供按揭购买上述房屋的贷款方签定《个人住房抵押贷款合同》及签署相关文本。

　　二、代为办理相关合同文本的公证事项。

　　三、代为到房地产管理部门申办上述房屋抵押登记的相关事宜及签署相关文本。

　　四、代为查询人民银行信贷征信系统及签署授权书。

　　五、代为办理相关银行开户手续。

　　受托人在代理权限范围内所签署的一切合法文件和交纳的费用，我均予以承认。

　　委托期限至上述委托事项办结时止。

　　受托人有转委托权。

委托人：xxx

　　20xx年xx月xx日

购房委托书6

　　受托人：

　　委托事项及权限：

　　委托人拟购买位于，因委托人事务繁忙，特委托受托人全权代办购房相关手续，具体代理权限及范围如下：

　　一、代理本人与签订房屋买卖合同及购房相关协议、文件等事宜。

　　二、代理本人办理房屋交接过户等相关事宜，并代为签收交房相关法律文件，缴交有关费用。

　　三、代理本人向当地房地产管理部门申请办理房地产权属登记手续，并代为申办、领取土地房屋权证及缴交相关税费。受托人在办理委托事项时所为的相关行为，视同上述委托人亲为，因此所签署的'相关文件，委托人均予以承认。

　　受托人有转委托权。

　　委托期限：自委托书签发之日起至上述事宜办理完结为止。委托人签署：委托日期：

　　本人保证上述委托内容系委托人本人出具，系委托人真实意愿，如有虚假本人愿承担由此产生的一切法律责任。

　　日期：______

购房委托书7

　　委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，居民身份证号码为______________

　　受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，居民身份证号码为______________。

　　委托人在辽宁省大连市_______区______________有私有产权住房一处，建筑面积为_______平方米，现欲将此房出售给_______，因故不能亲自前往办理售房手续，特委托受托人办理如下手续：

　　一、代为查询此房屋是否有抵押、租赁、查封等他项权利情况及法律状态；

　　二、代为偿还银行或个人的抵押贷款，代为办理撤销抵押登记，

　　夫妻房产委托书

　　办理保险退费，代为领取银行撤押手续，代领房屋产权证，代为缴纳偿还银行贷款和办理银行撤押等一切手续所产生的相关费用；

　　三、代为出售此房，委托售房价格不低于_______元/平方米，代为签订售房合同，代收房款；代为办理此房交易、登记手续，并办理一切过户手续，代为缴纳过户过程中所产生的'相关费用；

　　四、代为办理银行资金监管及解冻，协助买方签订银行借款合同，办理房屋交接事宜。

　　五、代为向银行申请房屋抵押贷款，并办理一切相关手续，代为缴纳办理房屋抵押贷款过程中所产生的一切费用；代为向银行索取所有客户贷款资料及银行的抵押物所有权或处分权的证明文件原件及出售抵押物的材料原件。

　　六、代为办理抵押登记手续，代为领取房屋产权证和他项权利证；

　　七、如上述房屋动迁，代为办理相关拆迁补偿手续及代为领取拆迁补偿费，代为办理拆迁手续。

　　受托人在上述权限内承办的一切及签署的相关文件委托人均认可。该委托书为不可撤销委托书，任何时间委托人均不得撤销上述委

　　夫妻房产委托书

　　托。

　　受托人有转委托权。

　　委托人申明：上述委托权限及事项，在本委托日期之前未委托受托人之外的任何其他人，在委托期限内也不能委托受托人之外的任何其他人。否则，受托人在任何时间均有权自行处置上述委托出售的房屋。

　　委托期限：_______年_____月____日至_______年_____月____日

　　委托人：______________

　　_______年_____月____日

购房委托书8

　　委托人：xxx性别：x出生日期：xxxx身份证件号码：xxxxx

　　受托人：xxx性别：x出生日期：xxxx

　　身份证件号码：xxxxx

　　委托人因故无法亲自办理购买位于上海市路弄号室房屋的相关事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的.第项(共计项)事项，受托人有/无转委托权。

　　受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。

　　上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

　　委托人：xxx

　　20xx年xx月xx日

购房委托书9

　　委托人：性别：身份证编号：住址：受托人：性别：身份证编号：住址：委托人购买的位于省市项目栋单元层号的住房。

　　因工作原因，不能亲自到办理房屋产权证登记及过户手续，故委托人自愿立此委托书：委托事项：全权委托为代理人，代理我办理如下事项：

　　1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的.一切手续。

　　2、代为领

　　3、代为签署与交易有关的合同文件等。代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

　　委托期限：自签订日至上述事项办完为止。受托人有转委托权。

　　委托人：

　　__年__月__日

购房委托书10

　　（注：1、此委托书为参考格式，委托人可根据自身的实际情况增加委托事项；2、此委托书必须经公证机构公证，公证事项为该委托书的真实性，即有该委托书系委托人本人亲自签署的.意思表示）

　　委托人：____，性别，____年____月____日出生，身份证号码：____，身份证住址：____。

　　委托人：性别：____出生日期：____身份证编号：____暂住证号：____住址：____

　　被委托人：____性别：____出生日期：____身份证编号：____暂住证号：____住址：____

　　委托原因及事项：____本人_________准备购买______________________________房屋（房产证号为：_____________），现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：

　　1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续

　　2：代为领取房产证

　　3：代为签署与交易有关的合同文件等

　　4：代为办理银行放款手续及贷资金的划转，解冻等与之相关的一切手续____对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。

　　委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止____委托人有转委托权____

　　委托人：____年____月____日____

　　委托人：____性别：____出生日期：____身份证编号：____暂住证号：____住址：

　　受托人：____，性别，____年____月____日出生，身份证号码：____，身份证住址：____。

　　代为调查、提供证据；代为出庭；自行和解；接受调解；代为签署有关文书；转委托；提起上诉；代为承认、放弃、变更诉讼请求；申请撤诉；申请执行。

购房委托书11

　　（注:1.此委托书为参考格式，其中，第二、三、五、六以及“受托人有转委托权”的表述是必要套款；

　　2.此委托书必须经公证机构公证，公证事项为该委托书的真实性，即有该委托书系委托人本人亲自签署的意思表示）

　　委托人： ,性别，年月日出生，身份证号码:

　　,身份证住址：

　　受托人： ,性别，年月日出生，身份证号码:

　　,身份证住址：

　　我（们）与受托人系关系。我（们）欲购买位于（写明楼盘名称和房号，须与购房合同或产权证中的地址一致）号的房屋，我（们）因故不能亲自办理上述房屋的相关手续，特委托作为我（们）的代理人，办理以下事项：

　　一、代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的.买卖合同及相关的附件、协议，代交首付款及相关费用。

　　二、代为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律系文件的公证事宜（如果合同中附有强制执行条款，我（们）愿意办理赋予强制执行效力的公证），并向银行及公证处提供我（们）的相关材料。

　　三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所以相关事宜。

　　四、代为在银行开立我（们）名下的储蓄卡，作为此笔贷款的委托扣款账户。

　　五、代为签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。

　　六、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。

　　七、代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。

　　八、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件。

　　九、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。

　　受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

　　委托期限：至上述委托事项办结为止。

　　委托人有转委托权。

　　委托人:

　　年月日

购房委托书12

　　委托人：__________，性别____，____年____月____日出生，身份证号码：____________________，身份证住址：____________________。

　　受托人：__________，性别____，____年____月____日出生，身份证号码：____________________，身份证住址：____________________。

　　我(们)与受托人__________系关系。我(们)因购买位于(写明楼盘名称和房号，须与购房合同中的地址一致)号的房屋，特委托__________作为我(们)的代理人，办理以下事项：

　　一、代为向建行金堂支行申请个人住房贷款及填写申请书，签订借款合同等法律性文件，办理借款合同、授权委托书等法律性文件的公证事宜，并向银行及公证处提供我(们)的相关材料。

　　二、代为与担保公司签订与个人住房贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。

　　三、代为在建行金堂支行开立我(们)名下的储蓄卡账户并设Z密码，作为在该行房贷的委托扣款账户;代为签订短信银行等电子产品业务协议。

　　四、代为在当地房管部门查询我(们)名下的房屋实有套数，签署委托银行查询我(们)在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请等。

　　五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的`证明文件。

　　六、签署因为办理上述各项事项需要的全部文件。

　　受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

　　委托期限：至上述委托事项办结为止。

　　受托人有转委托权。

　　委托人：______________

　　___年___月___日

购房委托书13

　　委托人：

　　性别：

　　____年____月____日出生

　　公民身份证号码：

　　受托人：

　　性别：

　　____年____月____日出生

　　公民身份证号码：

　　我与受托人系夫妻关系，我们欲购买________省________市________区________段________号________幢________单元________层________号的房屋，现因我委托人事务繁忙，无法亲自办理上述房屋的相关购房手续，特委托受托人作为我的代理人，办理上述房屋的如下事宜：

　　一、作为购买上述房屋及与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件，协议，代交首付款及相关费用。

　　二、代为向银行申请个人贷款，与银行签订借款合同等法律文件，办理借款合同、授权委托书等法律文件的公正事宜(如果合同中有强制执行条款，我愿意办理强制执行的公正)，并向银行及公证处提供相关材料。

　　三、代为与担保公司签订与个人贷款有关的`合同等法律性文件，并办理费用缴纳等所有相关事宜。

　　四、代为签署委托银行查询我在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。

　　五、代为办理上述房屋的预购商品房预告登记手续、抵押预告登记手续、抵押登记手续，并领取相关的证明文件。

　　六、代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。

　　七、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件。

　　八、签署因为办理上述各项事宜需要的全部文件。

　　委托人在办理上述委托事宜范围内所签署的文件及提供相关的材料、缴纳的费用我均予以承认并愿意承担。

　　委托期限：至上述委托事项办结为止。

　　委托人有转委托权。

　　委托人：

　　____年____月____日

购房委托书14

　　委托人:

　　性别:

　　身份证编号:

　　住址:

　　受托人:

　　性别:

　　身份证编号:

　　住址:

　　委托人购买的位于省市项目栋单元层号的住房。因工作原因，不能亲自到办理房屋产权证登记及过户手续，故委托人自愿立此委托书：

　　委托事项：全权委托为代理人，代理我办理如下事项:

　　1.代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的'一切手续。

　　2.代为领取房产证。

　　3.代为签署与交易有关的合同文件等。

　　代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,委托人均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。

　　委托期限:自签订日至上述事项办完为止。

　　受托人有转委托权。

　　委托人:

　　xx年xx月xx日

购房委托书15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、

　　甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。

　　二、出资金额、出资比例

　　甲方出资元人民币。

　　乙方出资元人民币。

　　甲方、乙方各出资50%。

　　三、产权比例

　　甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。

　　四、物业考察、购买

　　甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

　　甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　六、房地产权证署名、办理、保管

　　所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

　　七、

　　物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。

　　八、

　　物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，

　　但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

　　九、购置物业税费承担

　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付；

　　十、物权行使

　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有

　　一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　十一、物业出卖及优先购买权行使

　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏

　　损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；

　　如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的`一方应按公平价格（市场价或评估价）购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

　　十二、

　　甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的50%）由

　　甲乙双方各付50%，并以现金支付；

　　2、主贷人为乙方先生；

　　3、按揭贷款的期限为年；

　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。

　　十三、

　　甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

　　十四、适用法律

　　本协议适用中华人民共和国法律。

　　十五、本协议变更或解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；