农村土地流转简单协议书

时间:2021-07-02 09:13:04 协议书范本 我要投稿

农村土地流转简单协议书范本

  现如今,协议在生活中的使用越来越广泛,签订协议可以使双方受到法律的保护。想写协议却不知道该请教谁?下面是小编为大家整理的农村土地流转简单协议书范本,仅供参考,欢迎大家阅读。

农村土地流转简单协议书范本

  农村土地流转简单协议书1

  甲方:

  乙方:

  为了发展高效农业,经双方共同协商,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同。

  一、承包________________土地面积共为_________亩,四至界限为东至_____________北至__________。

  二、租赁期限:

  土地租赁期限为20年,自______年____月____日至_____年____月____日止。

  三、租赁价格及租赁方式:

  每亩每年租金为_________,合同期内承包金一年一结,以每年的___月____日为限,付款时间为每年______月______日。

  四、合同生效后,甲方既失去土地使用权,同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为,合同到期后需复耕。

  五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境,并提供必要的便利,在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。

  六、流转土地在国家或集体使用该土地时,乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费,地下矿产、石油归甲。

  七、有下列情况之一的,本合同可以解除或终止。

  ①经双方当事人协商一致,可以解除本合同。

  ②订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

  ③一方违约,使合同无法履行的。

  ④乙方经济状况显著恶化,有证据表明合同无法履行的。

  ⑤因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

  ⑥合同期内,如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时,本合同自行终止,甲乙双方不负违约责任。

  八、违约责任

  ①乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠,如果发生拖欠行为,甲方有权收回土地。

  ②因变更或解除本合同使一方造成损失的,除依法可免除责任外,由责任方负责赔偿。

  ③甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的应给与赔偿,情节严重的将依法处理。

  九、合同期满后,若甲方继续流转该土地的使用权,乙方有优先承包的权利,若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

  本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜,经双方协商一致后可签订补充协议,与本合同有同等法律效力。

  十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

  甲方:

  乙方:

  20xx年____月____日

  农村土地流转简单协议书2

  甲方(出让方):

  乙方(受让方):

  为了规范农村土地流转行为,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其他有关法律法规的规定,经双方当事人协商一致,达成如下合同条款。

  一、土地流转方式

  甲方采用(租赁、转包等)方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

  二、土地流转时限

  从20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。

  三、土地流转数量及费用

  甲方将承包耕地亩(详见附表)流转给乙方经营,流转费用按:乙方将庙家村民组200亩塘坝深挖扩建费用作为承包费用。

  四、付款方式及时间

  乙方在20xx年12月31日前塘坝深挖扩建达标后自行承包。

  五、甲方的权利和义务

  1、权利:

  ①监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;

  ②流转土地被依法征、占用的`,可依法获得相应的征地补偿费;

  ③合同到期或解除后,乙方造成土地损毁的,可要求乙方恢复土地质量。

  2、义务:

  ①协助乙方按照合同约定使用流转的土地;

  ②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。

  六、乙方的权利和义务

  1、权利:

  ①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权;

  ②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。

  2、义务:

  ①依照合同规定深挖扩建塘坝;

  ②合同期内要保护好流转的土地,不得损毁流转土地,不得改变用途;

  ③合同到期或解除后,若造成流转土地损毁,必须负责流转土地复耕。

  七、合同的变更与解除

  1、有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:

  ①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;

  ②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的;

  ③因不可抗力(重大自然灾害、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。

  2、乙方有下列情况之一者,甲方有权终止合同,收回流转的土地:

  ①不按合同规定用途使用土地的;

  ②荒芜土地的。

  3、甲方非法干预乙方生产经营,或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权终止合同。

  八、违约责任

  1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。

  2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,由乙方赔偿甲方全部损失。

  九、合同纠纷处理

  如双方发生合同纠纷,可协商解决,协商不成的,可请求乡镇人民政府、村民委员会调解,双方不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以向人民法院提起诉讼。

  十、其他约定

  1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)由甲方享有。

  2、在合同期内流转土地应交纳的水费和“一事一议”等费用由乙方承担。

  3、合同期内,经甲方同意后乙方可以将土地流转给第三方经营。

  4、合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权,在同等条件下,乙方可优先受让。

  5、合同一经签订,即生法律效力,任何一方不得单方违约,否则违约方应赔偿对方的全部损失。本合同未尽事宜,由双方共同协商一致后,另行商定。

  6、本合同一式四份,甲方、乙方、甲方所在地村委会(发包方)、乡镇农经站(鉴证方)各执一份。

  甲方:

  乙方:

  20xx年xx月xx日

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