物业管理移交协议书（精选10篇）
在快速变化和不断变革的今天，很多情况下我们需要用到协议，签订协议是解决纠纷的保障。协议到底怎么写才合适呢？以下是小编整理的物业管理移交协议书，欢迎大家分享。
物业管理移交协议书 1
委托人：__________（以下简称甲方）
受任人：__________（以下简称乙方）
兹因甲方为兴建__________大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：
第一条、物业名称。
现名________大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。
第二条、物业地址：_______________________________________________。
第三条、服务范围：
第四条、聘约期限。
1.前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。
2.物业管理服务由交付使用日开始，为期_______年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。
第五条、物业管理_____及物业设备的维护、管理、维修、更换等。
1.乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参与分成。
2.甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修_____标准，结合乙方管理水平、制定_____标准，并确定相应的预算管理制度。
3.为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。
第六条、设施、设备、图纸的移交。
1.甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。
2.图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。
3.移交项目的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。
第七条、物业管理公约。
1.甲方授权乙方制定物业管理公约与物业管理有关的一切规章制度，并由乙方具体执行。甲方及大厦的租户或有_____完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的情况，出现的管理失当由乙方负责。若因甲方租户、业主违反该等文件规定而造成的物业管理失当或造成损失，应由相应责任人负责。
2.甲方授权乙方有足够的'权力制定应急措施或临时规定，为有效管理该物业而制定的该等规定，甲方或甲方协助租户、业主要严格遵守之。
第八条、协商及举报投诉。
1.为管理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。
2.乙方自愿接收甲方监督，因乙方管理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应立即采取措施予以纠正。
第九条、管理机构。
1.乙方在接管该物业后，于_______天内完成管理机构的设置及岗位负责制度，乙方管理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监督。
2.甲方应向乙方提供必要的办公用房，__________。
第十条、财务管理。
1.乙方根据前述规定和《管理维修公约》而确定的_____项目、_____标准及_____，乙方应建立完善的财务管理制度。妥善使用各项费用。
2.所有原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥善保管。
第十一条、物业管理年终奖励金。
因乙方的有效管理，甲方在每年年终给予适当奖励，奖励标准由甲、乙双方另行协商。
第十二条、税费。
政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。
第十三条、违约。
1.甲方或甲方承租人违反本协议及该物业管理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业管理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反管理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。
2.若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表_____分之_____以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。
第十四条、所有权转移。
甲方所有权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件继续执行本合同。
第十五条、终止。
1.甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。
2.因代表________分之_______以上物业所有权的业主联名提议更换物业管理公司，本合同终止。
3.甲、乙双方因其中一方违约，造成本合同无法执行，本合同终止。或因甲方违反本协议，或因甲方原因而导致乙方无法管理，甲方应同意与乙方终止本协议。
第十六条、争议。
因本合同而引致一切争议，应协商解决；协商解决不成的，可以提起诉讼。
第十七条、其他。
1.一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进行，该附件、补充、修改都是本协议不可分割的附件，具有同等法律效力。
2.本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。
甲方：_________________乙方：______________
法人代表：_____________法人代表：__________
______年______月_____日
物业管理移交协议书 2
甲方：___________(以下简称甲方)
乙方：___________(以下简称乙方)
根据___________市___________年第___________次和第___________次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立___________市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于___________街的___________小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：
一、从___________年___________月___________日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。
二、从___________年___________月___________日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。
三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。
四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。
五、甲方应将___________年___________月___________日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清，没有结清的`由甲方负责。
六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：
1、住宅小区规划平面图。
2、工程竣工总平面图。
3、单体建筑、结构、设备竣工图。
4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。
5、工程质量验收合格证。
6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。
七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。
八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。
九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行(具体内容见附页1)。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。
十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况，经得业主的同意。
十二、未尽事宜，双方协商解决。(见附页2)
十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。
十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。
甲方：___________乙方：___________
甲方代表：___________乙方代表：___________
___________年___________月___________日
物业管理移交协议书 3
甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)
乙方(受托方)：_________(物业管理公司)
为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容
1、物业基本情况
(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2、委托管理事项
(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;
(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金
1、本物业的管理服务费按下列第_________项执行：
(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;
(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;
(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。
2、管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：
(1)按政府规定的.标准调整;
(2)按每年_________%的幅度上调;
(3)按每年_________%的幅度下调;
(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;
(5)按双方议定的标准调整_________。
3、住宅共用部位共用设施设备维修基金
(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;
(2)由乙方承担;
(3)在_________费用中支付。
5、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：
(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;
第四条其他有偿服务费用
1、车位及其使用管理服务费用：
(1)机动车：_________;
(2)非机动车：_________;
2、有线电视：_________;
第五条代收代缴收费服务
受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
第六条物业管理期限
委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七条双方权利、义务
1、甲方权利义务：
(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;
(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;
(4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;
(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;
(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;
(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;
(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
2、乙方权利义务：
(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;
(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;
(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;
(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;
(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;
(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;
(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第八条物业管理目标和经济指标
1、各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。
2、确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。
第九条风险抵押
1、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。
2、乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4、如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第十条奖罚措施
1、在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。
3、如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4、如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5、由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第十一条合同更改、补充与终止
1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。
2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。
3、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
甲方：_________
乙方：_________
____年__月__日
物业管理移交协议书 4
甲方(移交方)：
乙方(接管方)：
根据集团产业板块管理要求，经甲乙双方协商，现就股份公司所属石材家属院、员工宿舍楼及物业人员整体移交乙方管理达成如下协议:
一、交接事项:
1、石材家属院整体区域及附属设施;
2、两栋家属楼、一栋员工宿舍楼;
3、物业人员三名。
二、交接日期
1、两栋家属楼、一栋员工宿舍楼的物业管理责任于____年__月__日时起正式移交乙方接管。
2、水电暖的交接日期为____年__月__日。
3、三名物业人员人事及劳资关系交接日期为____年__月__日。
三、委托服务的内容
1、两栋家属楼、一栋员工宿舍楼的公用面积保洁、绿化，共用设施设备及房屋公共部位的维修与养护。
2、两栋家属楼、一栋员工宿舍楼物业服务费、租金的收取以及水电费的代收代缴业务。
四、收费标准
1、物业费:住宅楼的.收费标准经双方协商确定按____元·㎡/月收取，在以后的缴费年度按服务成本的增加根据政府指导价另行约定。
2、宿舍楼租金：宿舍楼租金按每人每月60元标准由物业公司收取。
3、水费：住宅楼水费按每家水表实际发生量执行政府水费标准。宿舍楼水费按楼层水表总量由各楼层使用人均摊。
4、电费：住宅楼电费由使用人向供电部门购买。宿舍楼电费按楼层电表总量由各楼层使用人均摊，执行政府物价部门规定收费标准。
5、遇物价部门规定的收费标准变更时，按新标准执行，本合同未列入的相关物业费用按物价部门规定指导价另行收取。
五、其它事项
1、甲方向乙方划拔一辆价值40万元以上的车辆，作为抵扣该家属区房屋维修、改造工程费用(包括屋面防水、外墙修补、外墙保温、单元粉刷、下水井改造、绿化等工程)。
2、移交时双方对移交物业的欠费情况进行核实确认，核实后发现债务是移交之前产生的应当由甲方承担，移交后所发生的责任与义务由乙方承担。
3、宿舍楼应由甲方将房屋清理完毕后整体移交乙方管理，宿舍楼涉及的水电费用双方应在移交时共同抄表签字，移交前由甲方负责，移交后由乙方负责。具体的费用结算方式及标准由双方协商补充约定。
4、员工宿舍楼移交后，乙方应优先安排和解决好甲方员工在员工宿舍楼的住宿问题。
5、本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：
乙方：
____年__月__日
物业管理移交协议书 5
甲方（移交方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（接收方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方对_______物业的物业管理服务即将结束，乙方将承接该物业的管理工作，为了确保物业管理工作的顺利交接，保障业主和使用人的合法权益，甲乙双方经友好协商，就物业管理移交事宜达成如下协议：
一、移交物业基本情况
物业名称：
物业类型：
物业地址：
建筑面积：____平方米
二、移交内容
物业资料
竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。
设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。
物业质量保修文件和物业使用说明文件。
业主及房屋使用人档案资料，包括业主姓名、房号、联系方式、入住资料等。
财务事项
物业管理费、停车费等费用的收缴明细及未收款项清单。
公共水电费等代收代缴费用的收支情况及相关票据。
专项维修资金的缴存、使用情况记录。
设施设备
建筑物本体，包括但不限于房屋结构、外立面、公共通道等。
供电系统，包括配电室设备、配电箱、电线电缆等，确保设备正常运行且相关技术资料齐全。
供水系统，含水泵、水箱、水表、管道等，明确设备的运行状态和维护记录。
排水系统，包括污水井、雨水井、排水管道等，保证排水畅通且无堵塞隐患。
消防系统，如消防栓、喷淋系统、火灾报警系统等，消防设备完好且能正常使用，同时移交消防验收合格证明等相关文件。
电梯系统，包括电梯本体、机房设备、维护保养记录等，确保电梯安全运行且有合法有效的年检报告。
弱电系统，如监控系统、门禁系统、对讲系统等，系统设备运行正常且有相应的技术资料和操作手册。
公共照明系统，包括路灯、楼道灯等，照明设施完好且亮度符合标准。
其他附属设施设备，如停车场设施、休闲娱乐设施等。
三、移交时间及地点
移交时间：
移交地点：
四、双方权利和义务
甲方权利和义务
有权要求乙方按照本协议约定接收物业管理相关内容。
在移交前，负责对设施设备进行全面检查和维护，确保其正常运行，并向乙方如实告知设备的运行状况和存在的问题。
整理和准备好需移交的各类资料，确保资料的完整性和准确性。
协助乙方与相关供应商、服务单位（如水电费代收单位、电梯维保单位等）进行沟通和协调，办理相关手续的变更。
在移交期间，应配合乙方对物业进行检查和熟悉情况，解答乙方提出的问题。
乙方权利和义务
有权要求甲方按照本协议的约定全面移交物业管理相关内容。
对甲方移交的资料和设施设备进行认真检查和核对，如发现问题或与协议约定不符的情况，有权要求甲方限期整改或补充。
自移交完成之日起，承担起对物业的管理责任，按照相关法律法规和物业服务合同的`要求，为业主和使用人提供优质的物业服务。
在接收后，负责对设施设备进行后续的维护、保养和管理，并承担相应的费用。
遵守甲方与第三方（如供应商、服务商等）签订的尚未到期的合同的约定，如需变更或解除合同，应依法办理相关手续。
五、移交程序
在移交时间内，双方人员在移交地点集合，按照移交内容清单逐一进行核对和检查。
对于资料移交，双方应签字确认资料的名称、数量和内容完整性。
对于设施设备移交，双方共同对设备进行现场测试和检查，记录设备的运行参数和状态，如有问题应在移交清单中注明。
财务事项的移交，双方核对各项费用的收支明细和余额，并办理相关的财务交接手续，签署财务交接清单。
完成所有移交内容的核对和检查后，双方签署《物业管理移交协议书》，正式完成移交工作。
六、违约责任
若甲方未按照本协议约定的内容和时间完成移交，每逾期一日，应按照物业管理费总额的 __% 向乙方支付违约金，并继续履行移交义务。逾期超过 ___ 日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。
若乙方未按照本协议约定接收物业管理相关内容，每逾期一日，应按照物业管理费总额的 __% 向甲方支付违约金。逾期超过 ___ 日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
若一方违反本协议约定，给对方或业主、使用人造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
七、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年______月______日
物业管理移交协议书 6
甲方（移交方）：
公司名称：
统一社会信用代码：
地址：
联系人：
联系电话：
乙方（接收方）：
公司名称：
统一社会信用代码：
地址：
联系人：
联系电话：
根据政策依据以及双方协商，就______物业管理移交事宜，甲乙双方达成如下协议：
一、移交背景
由于合同到期、企业战略调整，甲方将其负责管理的______物业的物业管理权移交给乙方。
二、物业基本情况
物业地址：
物业范围：包括但不限于1 - 5号楼、地下停车场、园区绿化
物业面积：总建筑面积为 ___ 平方米，其中住宅面积 ___ 平方米，商业面积 ___ 平方米，其他配套面积 ___ 平方米（如有详细分类需列出）
三、移交内容与要求
人员移交
甲方应将目前从事该物业物业管理工作的人员名单（包括姓名、岗位、劳动合同期限等信息）提供给乙方。
乙方有权根据自身管理需要，在符合法律法规的前提下，选择是否接收甲方移交的人员。如乙方接收，应与相关人员重新签订劳动合同或办理劳务关系转接手续，甲方应协助乙方完成此项工作。
物业资料移交
物业产权资料，如房产证复印件（如有）、土地使用证复印件等。
规划设计资料，包括小区规划图、建筑设计图、景观设计图等。
工程建设资料，如施工图纸（建筑、结构、电气、给排水等）、工程竣工验收报告、设备安装调试报告等。
物业维修记录，包括日常维修、中修、大修记录，设备维护保养记录等。
业主资料，涵盖业主基本信息、房屋产权信息、入住登记信息、装修管理记录等。
物业管理档案，如物业服务合同、管理制度、应急预案等。
财务资料，包括物业费、停车费等收费台账，代收代缴费用明细，专项维修资金收支记录等。
其他与物业管理相关的资料，如与供应商签订的合同（水电供应、保洁服务、绿化养护等）、政府部门的批复文件等。
设施设备移交
建筑物本体：对建筑物的主体结构、外立面、屋面、公共楼梯间、走廊等进行检查，确保无明显质量问题，并移交相关的检查记录。
电气系统：高低压配电柜、配电箱、变压器、电线电缆、照明系统、防雷接地系统等应正常运行，提供设备清单、操作手册、维修记录和最近一次的电气检测报告。
给排水系统：生活供水系统（水泵、水箱、水表等）、消防供水系统、排水系统（污水管、雨水管、化粪池等）应畅通无阻，设备完好，同时移交设备图纸、运行参数、维护保养记录。
消防系统：消防控制中心设备（火灾报警控制器、消防联动控制柜等）、消防栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等应符合消防法规要求，能正常启动和运行，提供消防验收合格证明、设备维护保养合同和记录、消防设施设备清单。
电梯系统：电梯数量为 ___ 部，应提供每部电梯的型号、规格、注册登记资料、年检报告、维护保养合同和记录、电梯机房设备清单及运行状况说明。
弱电系统：包括但不限于监控系统、门禁系统、对讲系统、停车场管理系统等，应保证系统正常运行，移交设备清单、使用说明书、维护保养记录和相关的系统软件资料。
其他设施设备：如小区内的健身器材、儿童游乐设施、垃圾处理设施等，应确保其安全、完好，同时移交相关的资料。
四、移交时间安排
准备阶段
甲方完成物业资料的整理、人员信息的汇总和设施设备的检查维护工作，并向乙方提供初步的移交清单。
乙方组建接收团队，熟悉物业情况，对甲方提供的移交清单进行审核，提出修改意见。
正式移交阶段
双方按照最终确定的移交清单，在物业现场进行逐一核对和移交。对于资料移交，应进行详细的目录编制和签字确认；对于设施设备移交，应进行现场测试和操作演示，确保乙方能够正常接管和使用。
在财务移交方面，双方应核对各项费用的收支情况，完成财务账目的交接，并签署财务移交备忘录。
后续跟进阶段
乙方在接管后的 ___ 天内，对物业进行全面复查，如发现移交过程中未解决的问题或存在的遗漏事项，应及时与甲方沟通协商解决。
甲方应积极配合乙方在后续阶段的工作，协助处理可能出现的遗留问题。
五、双方责任
甲方责任
确保移交内容的真实性、完整性和准确性，对移交资料和设施设备的质量负责。
在移交过程中，向乙方提供必要的培训和指导，帮助乙方熟悉物业情况和管理流程。
负责处理移交前物业管理工作中存在的纠纷和问题，如欠费追缴、合同违约等，确保移交后乙方不受此类问题的影响。
协助乙方与相关政府部门、服务供应商等进行沟通协调，办理必要的手续变更。
乙方责任
按照本协议约定的时间、内容和要求，积极接收物业管理相关事项。
在接收后，对物业实施有效管理，保障业主的合法权益，遵守国家法律法规和物业服务标准。
承担移交后物业管理工作的费用和责任，包括但不限于人员工资、设施设备维护保养费用、水电费等。
对甲方移交的'人员，应依法妥善处理劳动关系，保障员工的合法权益。
六、费用结算
甲方应将已收取但未提供服务期间的物业管理费、停车费等相关费用转交给乙方。
对于专项维修资金，甲方应将其账户余额及相关资料一并移交乙方，并协助乙方办理账户变更手续。
双方共同核对公共水电费等代收代缴费用的收支情况，如有差额，应协商解决。
七、违约责任
若甲方未能按本协议约定履行移交义务，导致乙方无法正常接管物业或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并继续履行移交义务。同时，甲方应向乙方支付相当于 ___ 个月物业管理费总额的违约金。
若乙方未能按本协议约定接收物业管理相关内容或在接管后未能履行管理责任，导致业主利益受损或给甲方造成负面影响的，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付相当于 ___ 个月物业管理费总额的违约金。
如因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
八、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议一式 ___ 份，甲乙双方各执 ___ 份，报相关主管部门备案 ___ 份。
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年______月______日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年______月______日
物业管理移交协议书 7
甲方（移交方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（接收方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方对_______物业的物业管理即将结束，乙方将承接该物业的管理工作，为保障物业管理移交工作的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：
一、移交物业基本情况
物业名称：
物业位置：
物业类型：
建筑面积：___ 平方米
二、移交内容及范围
物业资料
竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。
设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。
物业质量保修文件和物业使用说明文件。
业主及房屋使用人资料，包括姓名、房号、联系方式、入住情况等。
物业管理所必需的其他资料，如物业费收缴记录、维修记录等。
物业共用部位及设施设备
房屋建筑本体共用部位，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、大堂等。
共用设施设备，包括但不限于电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、弱电系统（通信、有线电视、监控等）、暖通空调系统、停车场及道路、路灯、绿地、休闲设施等。
三、移交时间及地点
移交时间：
移交地点：
四、双方权利和义务
甲方权利和义务：
按照本协议约定的内容和时间向乙方移交物业及相关资料。
在移交前，负责对物业共用部位、共用设施设备进行一次全面检查，并将检查结果告知乙方。对于存在的问题，应在移交前尽量修复或处理，无法及时处理的，应详细记录并向乙方说明情况。
协助乙方与相关公用事业部门（如水、电、气等）办理交接手续，确保物业的正常使用。
向乙方移交物业服务用房及其他属于业主共有的房屋和场地。
乙方权利和义务：
有权要求甲方按照本协议的规定进行全面、准确的移交。
在接收过程中，认真核对移交的'资料和物业状况，对发现的问题及时与甲方沟通。如发现资料不全或物业存在损坏等情况，有权要求甲方补齐资料或修复。
接收物业后，承担起对物业进行管理和维护的责任，保障物业的正常使用和安全。
按照相关规定和约定，妥善保管和使用接收的物业资料。
五、移交验收
在移交日期，双方共同对物业进行验收。验收内容包括物业资料的完整性和准确性、物业共用部位和设施设备的运行状况等。
对于验收中发现的问题，双方应记录在案，并协商确定责任方和整改期限。如因甲方原因造成的问题，甲方应负责整改；如因客观原因无法在移交前整改完成的，甲方应将相应的费用结算给乙方，由乙方负责整改。
验收合格后，双方在《物业管理移交验收清单》上签字确认。
六、费用结算
截止至移交日期，甲方应结清与物业相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。如有欠费情况，甲方应向乙方提供欠费业主名单和欠费金额，并协助乙方进行追缴。
对于物业共用部位、共用设施设备在移交前的维修、保养费用，由甲方承担；移交后的费用由乙方承担。
双方根据实际情况，对物业服务用房及其他属于业主共有的房屋和场地的使用情况进行核对和结算。
七、违约责任
若甲方未按照本协议约定的时间、内容和条件向乙方移交物业，每逾期一天，应按照物业服务费总额的 ___% 向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过 ___ 天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
若乙方未按照本协议约定接收物业或在接收后未履行对物业的管理责任，导致业主或其他相关方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
八、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
物业管理移交协议书 8
甲方（原物业管理公司）：
公司名称：______________________
营业执照注册号：________________
资质等级：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
地址：____________________
乙方（新物业管理公司）：
公司名称：______________________
营业执照注册号：________________
资质等级：____________________
法定代表人：________________
联系电话：________________
地址：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就_______物业的物业管理移交事宜达成如下协议：
一、移交的物业项目概况
物业项目名称：
物业项目地址：
物业类型及规模：
业主数量：___ 户
二、移交内容
（一）文件资料移交
政府主管部门审批文件，包括物业规划许可证、竣工验收备案表等。
物业产权资料，如房屋所有权证存根、土地使用证复印件等（如有）。
物业管理服务合同及相关补充协议。
业主委员会成立相关文件，包括选举资料、备案文件等。
物业服务费用收缴明细资料，包括缴费记录、欠费清单等。
物业设施设备的技术资料，如设备清单、设备说明书、安装调试报告、维修保养记录等。
物业区域内的规划图、建筑图、结构图、给排水图、电气图、消防图、智能化系统图等图纸资料。
业主和使用人资料，包括姓名、联系方式、房号、房屋面积、入住时间等信息。
其他与物业管理相关的文件资料，如保洁记录、绿化养护记录、保安巡逻记录等。
（二）物业设施设备移交
房屋建筑本体：包括建筑外立面、屋面、楼梯间、公共通道、地下室等的现状及相关设施。
供配电系统：变压器、配电柜、配电箱、电缆桥架、电力计量设备等，确保设备正常运行且资料完整。
给排水系统：水泵、水箱、水池、阀门、管道、水表等，检查无渗漏、堵塞等问题，设备运行正常。
消防系统：消防报警主机、消防泵、喷淋泵、消火栓、灭火器、防火卷帘、疏散指示标志、应急照明等，系统处于正常待命状态且符合消防法规要求。
电梯系统：电梯本体、电梯机房设备（曳引机、控制柜等）、安全装置、电梯维护保养合同及资料等，保证电梯安全运行且检验合格。
弱电系统：包括但不限于通信网络系统、有线电视系统、监控系统、门禁系统、停车场管理系统等设备及相关资料，系统正常运行。
暖通空调系统：中央空调主机、风机盘管、新风机组、冷却塔、通风管道、阀门等（如适用），设备运行正常且资料齐全。
其他共用设施设备：如路灯、垃圾桶、休闲桌椅、儿童游乐设施、停车场设施等，确保设施完好且正常使用。
（三）物业服务用房及场地移交
物业服务办公用房、值班用房、仓库等房屋的移交，确保房屋结构完好、装修符合要求且具备正常使用条件。
物业管理区域内的公共场地，包括但不限于绿地、道路、广场等的移交，场地应保持整洁、无损坏。
三、移交时间及程序
移交时间：______年____月____日，自该日起，乙方正式承担____物业项目的物业管理责任。
移交程序：
在移交日期前 ___ 天，甲方应将拟移交的文件资料整理成册，编制清单，并通知乙方进行预验收。
乙方应在接到通知后 ___ 天内对资料和设施设备进行初步检查，对发现的问题及时与甲方沟通。甲方应针对乙方提出的问题进行整改或作出合理说明。
正式移交时，双方应按照清单逐一核对移交内容，对设施设备进行现场试运行和检查，确保其正常运行。如发现问题，应记录在案并确定责任方和解决方案。
移交完成后，双方应在《物业管理移交清单》上签字确认，该清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
四、双方的权利和义务
（一）甲方权利和义务
有权要求乙方按照本协议约定的时间和程序接收物业管理工作。
在移交期间，应妥善保管物业及相关资料、设施设备，确保其不受损坏。
按照本协议的规定，全面、如实向乙方移交物业项目的所有资料、设施设备、物业服务用房及场地等。
协助乙方与相关部门（如水、电、气、通信等公用事业部门，以及当地政府主管部门、业主委员会等）进行沟通和协调，办理必要的交接手续。
对移交前的物业服务质量问题承担责任，对因甲方原因造成的业主欠费、设施设备损坏等问题负责处理或与乙方协商解决方案。
（二）乙方权利和义务
有权对甲方移交的内容进行检查和验收，对不符合要求的部分要求甲方整改或补充。
在接收物业管理工作后，按照法律法规和物业服务合同的要求，履行对物业项目的管理、维护、服务等责任。
妥善保管和使用接收的文件资料、设施设备，对因乙方原因造成的资料丢失、设施设备损坏等问题承担责任。
向甲方支付经双方确认的应由乙方承担的费用（如有），如设施设备维修保养费的分摊、物业服务用房租金等（根据实际情况确定）。
积极与业主委员会沟通，向业主做好物业管理移交的宣传解释工作，确保移交工作顺利进行，减少对业主生活的影响。
五、费用结算与承担
截止至移交日期，甲方应结清与物业项目相关的`所有费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、物资采购费等。同时，甲方应向乙方提供详细的费用收支报表和欠费业主名单（如有）。
对于物业设施设备在移交前已发生但尚未支付的维修、保养、检测等费用，由甲方承担；移交后产生的费用由乙方承担。如存在部分费用需双方共同承担的情况，应在协议中明确分担比例。
物业服务用房及其他物业附属设施的使用费用（如租金、物业管理费等），根据实际情况，在移交时双方协商确定费用结算方式和承担方。
六、质量保证与维修责任
甲方对移交前物业设施设备的质量和运行状况负责，对于在移交时已存在但未发现的隐蔽性质量问题或故障，在移交后的合理期限内（___ 个月，可根据实际情况调整），如乙方发现并能证明问题是在移交前就已存在的，甲方应承担相应的维修责任或向乙方支付维修费用。
乙方在接收物业后，对物业设施设备的正常运行和维护负责，应按照相关规定和行业标准定期进行检查、保养和维修。对于因乙方管理不善导致的设施设备损坏，由乙方承担维修责任和费用。
七、违约责任
若甲方未按照本协议约定的时间、内容和条件完成移交工作，每逾期一天，应按照物业项目当月物业费总额的 ___% 向乙方支付违约金；逾期超过 ___ 天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于前期准备工作的费用、对业主的赔偿费用等。
若乙方无正当理由拒绝接收物业管理工作或未按照本协议约定履行接收后的管理责任，应按照物业项目当月物业费总额的 ___% 向甲方支付违约金；给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
双方违反本协议其他条款约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金并赔偿损失。违约金的具体金额根据违约行为的性质和造成的损失程度确定，但不低于 ___ 元。
八、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。
九、其他条款
本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至物业管理移交工作完成且双方权利义务履行完毕。
本协议一式 ___ 份，甲乙双方各执 ___ 份，业主委员会（如有）执 ___ 份，报送当地物业管理主管部门备案 ___ 份，每份具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：______年____月____日
物业管理移交协议书 9
甲方（移交方）：
名称：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（接收方）：
名称：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于甲方对_____物业的物业管理服务即将结束，经业主委员会（或相关决策机构）同意，将该物业的管理工作移交给乙方，为明确双方权利义务，特签订本协议。
一、移交物业概况
物业名称：
物业地址：
物业范围：包括但不限于建筑物数量、占地面积、建筑面积
二、移交内容
文件资料
物业产权资料，如房屋所有权证、土地使用证复印件等。
物业规划、设计、施工相关资料，包括竣工图（建筑、结构、给排水、电气、消防等）。
业主档案资料，含业主姓名、房号、联系方式、入住情况、缴费记录等。
物业服务相关文件，如前期物业服务合同、物业费用收缴明细、维修记录、保洁绿化记录、保安巡逻记录等。
与政府部门、公用事业单位往来文件（如水、电、气供应协议等）。
设施设备
房屋共用部位：屋顶、外墙、楼梯间、走廊、大堂等，保证其结构完好，外观无损坏。
供电系统：变压器、配电柜、配电箱、线路等，设备运行正常且有完整的检测和维护记录。
给排水系统：水泵、水箱、水池、管道、阀门等，无漏水、堵塞现象，水质符合标准。
消防系统：消防控制中心设备、消防泵、喷淋系统、消火栓、灭火器、防火卷帘、疏散通道设施等，系统处于正常可用状态，通过消防验收。
电梯系统：电梯轿厢、机房设备、轨道、安全装置等，有有效的安全检验合格标志和维护保养合同，运行平稳。
弱电系统：通信、有线电视、监控、门禁、停车场管理系统等设备及线路，功能正常，相关资料完整。
暖通空调系统（如有）：主机、风机盘管、管道、阀门等，运行正常，有维护记录。
公共照明系统：路灯、楼道灯等，照明正常，线路无损坏。
停车场设施：道闸、车位标线、停车管理系统等，可正常使用。
物业服务用房及场地
物业服务办公用房、员工宿舍、仓库等，房屋结构安全，装修完好，可正常使用。
物业区域内的绿地、道路、休闲广场等公共场地，保持整洁、无损坏。
三、移交时间和地点
移交时间：
移交地点：
四、双方责任
甲方责任：
在移交日期前，确保移交内容完整、准确，并对物业及设施设备进行全面检查和维护，使其处于良好状态。
协助乙方与公用事业单位（如水、电、气公司）和政府部门进行沟通协调，办理相关手续。
向乙方提供必要的培训，包括设施设备操作、业主情况介绍等。
负责处理移交前物业相关的遗留问题，如未结清的费用、未完成的维修等。
乙方责任：
在移交过程中，认真核对移交内容，如有疑问及时与甲方沟通。
接收后，按照相关法律法规和物业服务标准，对物业进行有效管理和维护。
承担接收后的物业服务责任，包括人员安排、费用收取、设施设备保养等。
妥善保管和使用接收的文件资料和设施设备，如有遗失或损坏应承担相应责任。
五、移交程序
移交前____ 天，甲方通知乙方进行预移交检查，双方对移交内容初步核对。
移交当日，双方按照移交清单再次核对，对设施设备进行现场测试和检查。如发现问题，记录在案并协商解决办法。
双方在移交清单上签字确认后，完成移交。
六、费用结算
甲方应结清移交前的所有物业相关费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费等。
对于设施设备维修、保养费用，以移交日期为界，之前的由甲方承担，之后的由乙方承担。如有预交或未结清的费用，双方协商处理。
物业服务用房及场地相关费用（如租金、物业费等），按实际情况结算至移交日期。
七、违约责任
若甲方未按协议约定完成移交，每逾期一天，应向乙方支付____ 元违约金，并赔偿乙方因此遭受的.损失。逾期超过____ 天，乙方有权解除协议，并要求甲方承担全部损失。
若乙方无故拒绝接收或未履行接收后的责任，应向甲方支付____ 元违约金，并赔偿甲方和业主的损失。
任何一方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。
八、争议解决
本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：____
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：____
签订日期：______年____月____日
物业管理移交协议书 10
甲方（移交方）：
单位名称：
统一社会信用代码：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（接收方）：
单位名称：
统一社会信用代码：
法定代表人：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合____物业的实际情况，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就该物业的管理移交事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：
物业坐落位置：
物业类型：
物业建筑面积：____平方米，其中地上建筑面积____ 平方米，地下建筑面积____ 平方米。
物业使用情况：已入住业主____ 户，入住率为____%。
二、移交内容范围
文件档案资料
物业项目的规划、设计、施工文件，包括规划设计方案、施工图纸（建筑、结构、给排水、电气、暖通等各专业）、竣工图纸及竣工资料。
政府主管部门核发的相关文件，如建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等的复印件。
业主资料，涵盖业主信息登记表、购房合同复印件、身份证复印件、联系电话、入住手续办理资料等。
物业服务合同、协议及相关补充协议，包括前期物业服务合同、与专业服务公司（如电梯维保、保洁、绿化等）签订的合同。
物业服务费收缴资料，包含收费标准文件、缴费记录明细（包括缴费时间、金额、方式等）、欠费业主名单及欠费金额。
物业维修、保养记录，包括房屋及设施设备的日常维修记录、定期保养计划与执行记录、设备的故障处理记录等。
物业公共区域的使用和收益资料，如停车场收费记录、公共场地租赁协议及收益情况等。
其他与物业管理相关的文件资料，如物业质量保修文件、物业使用说明书、应急预案等。
物业共用部位及设施设备
供电系统：包括高压配电室、变压器、低压配电柜、配电箱、电缆桥架、电线电缆等，设备运行正常，具备完整的供电系统图、操作手册和维护记录，电力计量装置准确。
给排水系统：包含生活水泵、消防水泵、水箱、水池、污水泵、雨水泵、给排水管道、阀门、水表等，无漏水、堵塞现象，给排水系统畅通，有水质检测报告（生活用水）、设备维护保养记录和给排水系统图。
消防系统：消防控制主机、火灾自动报警系统、消防广播系统、消防电话系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统（如有）、防排烟系统、消防电梯、疏散指示标志、应急照明等消防设施设备齐全且功能正常，通过消防验收，有日常检查、维护、测试记录。
电梯系统：电梯轿厢、曳引机、控制柜、限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等电梯部件完好，运行平稳，有有效的电梯检验报告、维护保养合同和运行记录，安全保护装置可靠。
弱电系统：通信系统、有线电视系统、计算机网络系统、楼宇自控系统、安全防范系统（监控系统、门禁系统、巡更系统等）、停车场管理系统等设备及线路正常工作，系统功能完整，相关技术资料齐全。
暖通空调系统（如有）：空调主机、冷却塔、风机盘管、新风机组、通风管道、空调水系统等设备运行正常，有设备清单、操作手册、维护保养记录和系统图。
公共照明系统：包括路灯、庭院灯、楼道灯、景观灯等，照明正常，灯具完好，线路无破损，有照明控制系统相关资料。
停车场设施：停车场地面平整，标线清晰，道闸、挡车器、车位锁等停车设备正常工作，有停车场管理系统的用户资料、收费标准和操作手册。
其他共用设施设备：如健身器材、儿童游乐设施、垃圾收集设施、宣传栏等，设施完好且能正常使用。
房屋建筑共用部位：建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、电梯机房、设备间等，确保其结构安全，外观无明显损坏、渗漏等问题。
共用设施设备
物业服务用房及附属设施
物业服务办公用房、值班用房、保洁工具房、维修工具房、仓库等，房屋结构良好，内部装修和设施齐全，能够满足物业服务的正常开展。
附属设施包括但不限于物业区域内的绿地、花坛、道路、围墙、化粪池、雨水井、污水井等，保持完好、整洁、无损坏。
三、移交时间安排
预移交阶段：自本协议签订之日起____ 个工作日内，甲方开始整理准备移交资料和对设施设备进行自查，并通知乙方进行预移交检查。乙方应在接到通知后的____ 个工作日内安排人员对移交内容进行初步查看和核对，提出整改意见（如有）。
正式移交阶段：在预移交完成后的____ 个工作日内，双方确定正式移交日期。正式移交时，双方应再次对移交内容进行全面核对和检查，确保所有移交内容符合本协议约定。如无异议，双方在《物业管理移交清单》上签字确认，完成移交工作。
四、双方权利和义务
甲方权利和义务：
有权要求乙方按照本协议的约定履行接收和后续管理义务。
在移交过程中，负责对移交内容进行详细的说明和解释，协助乙方熟悉物业情况。
按照本协议规定的时间、内容和质量要求完成移交工作。在移交前，对物业共用部位和设施设备进行全面检查和必要的维修保养，保证其处于良好的运行状态。对于存在的问题应如实告知乙方，并在移交清单中注明。
负责结清移交前与物业相关的所有费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、维修费用、物资采购费用等。如有欠费情况，应向乙方提供详细的欠费名单和欠费金额，并协助乙方进行追缴（如有需要）。
协助乙方与相关政府部门、公用事业单位（如水、电、气、通信等）、业主委员会（如有）及其他第三方进行沟通协调，办理相关手续，确保移交工作顺利进行和物业的正常使用。
对移交前因甲方管理原因造成的业主投诉、纠纷等问题负责处理，如因特殊原因无法在移交前处理完毕，应与乙方协商解决方案，并向业主做好解释工作。
乙方权利和义务：
有权对甲方移交的内容进行全面检查和验收，对不符合要求的部分有权要求甲方限期整改或采取其他补救措施。
在接收物业后，依法履行物业管理职责，按照相关法律法规、物业服务合同及本协议的约定，为业主提供优质的物业服务。
妥善保管和使用接收的文件资料和设施设备，制定完善的管理制度和操作规程，对物业共用部位和设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。因乙方管理不善导致文件资料丢失、设施设备损坏等问题，由乙方承担相应责任。
承担接收后的物业运行费用，包括但不限于人员工资、水电费、设施设备维修保养费、物资采购费等。同时，按照规定向业主收取物业服务费，并负责处理接收后的业主欠费问题。
在移交完成后，及时向相关政府部门、公用事业单位（如水、电、气、通信等）、业主委员会（如有）及其他第三方通报移交情况，并办理相关变更手续。
五、费用结算与承担
截止至正式移交日期，甲方应确保物业相关费用已结清。对于甲方已预收的物业服务费、停车费等费用，应与乙方进行结算，多退少补。对于业主欠费情况，双方应在移交清单中明确，并按照本协议约定协助处理。
对于物业共用部位、共用设施设备在移交前的维修、保养、检测等费用，由甲方承担；移交后的费用由乙方承担。如存在部分费用需双方共同承担的情况（如跨移交日期的维修项目），双方应协商确定分担比例，并在移交清单中注明。
物业服务用房及其他附属设施在移交前的.使用费用（如租金、物业费等）由甲方承担；移交后的费用由乙方承担。如涉及租赁协议等相关问题，双方应协助办理变更手续（如有需要）。
六、质量保证与责任界定
甲方保证移交的文件资料真实、准确、完整，设施设备符合国家和地方相关标准及正常使用要求。对于移交后发现的因甲方原因导致的文件资料虚假、设施设备质量问题（包括但不限于隐蔽工程质量问题、设备故障隐患等），甲方应承担相应的修复、赔偿责任。但因乙方使用不当或管理不善造成的问题除外。
乙方在接收物业后，对物业的管理服务质量负责。如因乙方原因导致业主或第三方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。对于因不可抗力或业主自身原因造成的问题，乙方应按照法律法规和物业服务合同的规定协助处理。
七、违约责任
若甲方未按照本协议约定的时间、内容和条件完成移交工作，每逾期一天，应按照物业服务费月收费标准的____% 向乙方支付违约金。逾期超过____ 天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于前期准备工作费用、预期可得利益损失等。同时，甲方应继续履行移交义务，并承担因此给业主和第三方造成的损失。
若乙方未按照本协议约定履行接收和后续管理义务，每逾期一天，应按照物业服务费月收费标准的____% 向甲方支付违约金。逾期超过____ 天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因移交延迟导致的费用增加、对业主的赔偿等。同时，乙方应承担因自身原因给业主和第三方造成的损失。
任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金____ 元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给业主或第三方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。
九、其他条款
本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
本协议一式____ 份，甲乙双方各执____ 份，业主委员会（如有）执____ 份，报送当地物业管理主管部门备案____ 份，每份具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：____
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：____
签订日期：______年____月____日
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