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出租厂房转让协议书范本
在日新月异的现代社会中,人们运用到协议的场合不断增多,签订协议可以保障自身的权益不被侵害。一起来参考协议是怎么写的吧,下面是小编整理的出租厂房转让协议书范本,仅供参考,希望能够帮助到大家。
出租厂房转让协议书范本1
立契约书人____工业股份有限公司(以下简称甲方)___实业有限公司(以下简称乙方),双方兹就工厂转让事宜,订立本件契约,条款如下:
一、 转让标的: 乙方所有坐落___市___路_号厂房连同基地,暨全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数量细目暂以乙方_______年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。
二、 本件让售价格及计算方法:
(一) 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目,总折价为____万元整。
(二) 上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的,则视加工的程度 ,在百分之五十以内的,按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数,依成品市面批发价格计算,由双方以现金给付或补足。
(三) 生财设备如有短缺、灭失的,得依乙方帐面所列设备残值计算,由甲方于尾款中予以扣除。
(四) 乙方应收未收款约计____万元,除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外,十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商,并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。
三、 付款办法:
(一) 前条第一项的价格,于本契约成立同时,甲方交付乙方___万元,余款___万元,俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时,一次付清。
(二) 前条第四项应收帐款的价格,甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。
四、 交收日期及地点: 双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于___市_路_号厂房现场为点交地点。
五、 特约事项:
(一) 交收之日,双方均须派代表二人以上,负责办理。
(二) 本件交收以前,所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷,概由乙方负责理清,与甲方无涉。
(三) 本件交收以前,所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。
(四) 厂房房地移转,除土地增值税由乙方负担,其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。
(五) 乙方现有雇用的职工,除甲方同意留用外,余均应由乙方负责遣散。
(六) 乙方声明本件盘让,业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过,附件的会议记录如有虚伪不实,应由乙方负责。
六、 违约处罚: 任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论,他方有权解除契约。又甲方违约,愿将已付款项,任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约,应加倍返还所收的款项与甲方,以赔偿甲方。
七、 为确保本件契约的履行,乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时,加倍返还其所收受款项,应负连带保证责任,并愿抛弃先诉抗办权。
八、 本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
甲方:______ 乙方:______
代表人: ______ 代表人: ______
保证人: ______ 保证人: ______
____年___月___日
出租厂房转让协议书范本2
出租人(以下简称甲方):__________
承租人(以下简称乙方):__________
根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物的位置、面积及使用
1、甲方将位于____________________租赁于乙方使用。租赁物土地面积为_______平方米【土地证号: _______】;厂房面积为_______平方米【房产证号: _______________】。
2、本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
3、甲方应在合同签订后_____月内在租赁场地内_______处(建造300-400平米生活宿舍区,费用由甲方承担。
4、本租赁物的功能为乙方用于__________,因生产需要乙方需对厂房及其他区域进行改造,并对厂区场地进行平整,费用由乙方承担。
第二条 租赁期限
1、租赁期限为_____年,即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租赁期限届满前_____个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条 厂房租赁费用、支付及相关事项
1、租金为人民币_______________/年(大写: ),每半年交付一次租金。
2、供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点 :
a 有实际负荷250千瓦以上三相电供生产使用;
b 有正常用水供生产使用;
c 排污管道能正常,通畅;
d 协助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
e 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金并赔偿乙方相关损失。
f 乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。
3、合同签订后乙方即付甲方履约保证金______元,合同期满,甲方退还乙方,不计利息。
收款账户信息: 户名:
第四条 租赁物的转让
1、在租赁期间内,若遇甲方转让出租物部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
2、若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的双倍租金。
第五条 场所的维修,建设。
1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的`维护,并保证在本合同终止时归还甲方。
2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
3、租赁期间,如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,甲方予以修缮,费用由甲方承担。
第六条 租赁物的转租
租任期限内,乙方可将租赁物转租,转租的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
第七条 免责条件及合同的终止
1、如遇不可抗力对甲、乙双方造成的损失,双方互不承担责任。
2、本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
第八条 适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决.
甲方: ___ 乙方:
代表人: ______ 代表人: ______
保证人: ______ 保证人: ______
____年___月___日
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