门面合同

时间：2023-11-10 18:47:46 协议书范本我要投稿

门面合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，很多场合都离不了合同，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编为大家整理的门面合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

门面合同

门面合同1

　　甲方（出租方）：_________

　　身份证号码：_________________

　　乙方（承租方）：_________

　　身份证号码：_________________

　　甲方___年___月___日将坐落在__路___号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立合同如下：

　　一、租赁期限

　　________年_____月____日起至年___月___日止，租期____年。

　　二、租赁金额及付款方式

　　乙方以月租人民币_______元，经营甲方店铺，付款办法：_____年租金总额人民币_______元，在合同签订时交清。

　　三、租赁期间双方的权利和义务

　　1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币_______元，押金不计息。

　　2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

　　3、乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。

　　4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。

　　5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的.一切损失概由乙方负责。

　　6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。

　　7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。

　　8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后______天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

　　9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

　　10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。

　　四、期满规定

　　1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。

　　2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

　　3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。

　　4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

　　五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。

　　如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币______元并承担相关的法律责任。

　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方（签章）：__________

　　乙方（签章）：___________

　　_________年______月_____

　　日_________年______月_____日

门面合同2

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条转让内容

　　一、甲方将位于____________小区门面转让给乙方。

　　二、甲方转让给乙方的.房屋门面。甲方同意乙方所转房屋门面作为经营使用。

　　三、转让费共计为______元（大写：______）。

　　第二条双方的权利和义务

　　（一）甲方应保证所转让的房屋门面及设施完好并能够正常使用。

　　（二）甲方对乙方所转让的房屋门面装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　（四）乙方在合同有效期内，对所转让的房屋门面及设施拥有合法使用权。

　　第三条合同生效、纠纷解决

　　一、本合同经甲、乙双方签字后，乙方一次性交付转让费后生效，即具有法律效力。

　　二、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

　　三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　四、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

门面合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　为了明确甲乙双方权利和义务，经双方协商一致签订本合同，合同签订后具有法律效力，双方共同遵守。

　　一、甲方将位于xxxx门面租乙方用于从事商业之用，面积45平方米;租赁时间自20xx年3月10日起至20xx年3月9日止，共五年。

　　二、房屋租金约定

　　1、房屋租赁租金：每月1000元，每年12000元，五年价格不变。

　　2、合同履行期间，所有水、电、气等因乙方使用该房屋所产生的一切费用均由乙方负责承担。

　　3、合同履行期间所产生的租赁税费均由乙方承担。

　　三、房屋租金支付方式：房租按年计算，一年一付，提前一周由乙方一次性付给甲方。

　　四、甲方保证乙方承租的房屋、门窗完好，给排水管道畅通，水、电、气表计量准确。在乙方承租期间如有损坏，其费用由乙方负责，租赁期满后乙方应保证所有设施完好，并与甲方办理好退房手续。

　　五、乙方在租赁期间，自觉接受行业管理的检查，严格遵守法律法规，并承担相关的费用和责任。

　　六、安全责任：乙方在租赁期间要加强水、电、气和操作安全管理，防止发生一切事故。如发生一切事故，责任全由乙方承担。

　　七、乙方有下列情况之一，甲方有权终止合同而不承担违约责任：

　　1、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行改造，不得改变房屋结构;乙方不得擅自改变房屋的用途;不得将该房屋租赁给第三方。如有该情况发生，乙方将承担因此而造成的所有损失。

　　2、在合同履行期间，乙方不得将房屋租赁给第三方或终止本合同，要终止合同必须提前三个月告知甲方并征得甲方同意方可执行。

　　八、违约责任

　　1、乙方逾期交付租金，除应补交所欠租金外，并按租金的`5%以天数计算向甲方交违约金。

　　2、乙方在租赁期间向甲方交2000元作为违约保证金，在合同终止时，办完交接手续后退还给乙方。如乙方违约，保证金不再退还乙方。

　　九、本合同未尽事宜，双方协商解决或签订补充协议，补充协议具有同等的法律效力。

　　十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同签字生效，租赁期满，结清所有租赁费用和其它费用后自行失效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

门面合同4

　　原承租人：以下简称甲方，身份证号码：

　　合租人：以下简称乙方，身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋位置、面积

　　甲乙双方共同合租的房屋位于北川县永昌镇新川路17-3号，合租房屋面积共122.59平方米(建筑面积)。租赁期共36个月，甲方从年月日起将房屋交予乙方经营使用，至年月日止。营业用途按北川县禹羌投资公司业态规划经营使用。乙方有下列情形之一的本合同终止。

　　1、利用房屋进行非法活动，损害公共利益的`;

　　2、到期未缴纳房屋租金的;

　　第二条租金和保证金、物管费交纳期限支付方式

　　1、房屋租赁期间的物业管理费由乙方自行与物业管理部门协商缴纳

　　2、北川羌族自治县永昌镇新川路17-3号门面租金、物业管理费、水、电费及装修、营业资金等由乙方全额投资。门面租赁期( 年月日— 年月日)经营所有权归乙方，三年后无论是续租或买卖权归乙方。

　　3、由于新川路17-3号门面全额出资人是乙方，所以在租赁期间与甲方无任何责任关系，甲方不得干预乙方正常经营活动。

　　4、租赁期间因全额出资人是乙方，甲方不承担与新川路17-3号门面任何债权债务。

　　第三条免责条件

　　1、房屋因不可抗拒的原因导致损坏或造成乙方损失的，甲乙双方不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　第四条合租双方的变更

　　1、如乙方按法定手续程序将房屋所有权转移给第一方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得禹羌投资公司同意。

　　第五条甲方应当支持乙方的合理要求。本房屋租赁期法定人为乙方。本合同一式份，甲乙双方各一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

门面合同5

　　出卖方：(以下简称甲方)

　　买受方：(以下简称乙方)

　　甲乙双方经充分友好协商，就门面房买卖一事达成以下协议：

　　一、门面房基本情况

　　甲方出卖的门面房位于中华路西段驿城区检察院家属院临街楼1-2层自东向西第3、4、5、6、7、8、9间(共7间)，框架结构，建筑面积约1900m2(实际面积以产权证登记为准)。

　　二、门面房价格及付款方式

　　(一)、门面房价格：

　　该门面房买卖单价为7000元/m2,总购房价款暂定为人民币：壹仟叁佰万元整(￥.00)，实际购房价款以按房屋产权证登记面积计算结果为准。

　　(二)、房价款支付方式为分期付款：

　　1、本协议签订后3日内，乙方向甲方交付购买该门面房定金壹佰万元整(￥.00);

　　2、本协议签订后14日内，甲方向乙方提供甲方与驿城区检察院签订的'《联建开发合同》、甲方法人签署的《授权委托书》和《律师代理人委托书》、门面房所在项目《土地证》及《规划证》等相关资料(复印件加盖公章)后，乙方向甲方支付购房首期款叁佰万元整(￥.00);

　　3、甲方门面房具备使用条件后，甲乙双方签订正式《商品房买卖合同》。合同签订后14日内，乙方向甲方支付第二期购房款陆佰万元整(￥.00)。乙方支付该期房款时，甲方应向乙方提供加盖公章的正式收款收据。同时，甲方应将该门面房交付给乙方自用或出租。

　　4、甲方将该门面房产权证办理完毕后14日内，甲乙双方按照产权证登记面积计算出该门面房买卖总价款，总价款减去叁拾万元的优惠后，乙方将剩余购房款一次性支付给甲方。

　　三、门面房交付标准及交付期限

　　1、交房标准为：

　　①毛墙、毛顶、毛地坪;

　　②提供水电网改造后的水源、电源。

　　2、交房期限

　　甲方应于20xx年12月31日前，将具备进场装修使用条件的门面房交付给乙方自用或出租。

　　四、甲方保证

　　甲方保证出售的门面房没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因造成该门面房不能办理产权登记，或发生债权债务纠纷，甲方承担全部责任。

　　五、违约责任

　　本协议签订后，甲乙双方应严格履行协议各条款约定的内容，如有违约，违约方应向对方支付协议总价款%的违约金。

　　六、其它事项

　　1、本协议一式六份，甲乙双方及担保方各执二份，具有同等法律效力。本协议由甲乙双方和担保方签字并盖章(画押)后生效。

　　2、本协议未尽事宜，甲乙双方届时协商一致后，在正式《商品房买卖合同》中另行约定。

　　甲方(公章)：_________

　　____年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　____年____月____日

门面合同6

　　出租方：________

　　法定地址：________

　　法定代表人：________

　　承租方：________

　　法定地址：________

　　法定代表人：________

　　依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，经友好协商于________年____月____日签订位于北京__大厦商业物业_层_单元的租赁合同如下：

　　第一章承租区域与用途：

　　1.1甲方合法拥有坐落于________，甲方同意将该承租单元按：________平方米租予乙方。

　　1.2承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。

　　1.3承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。

　　第二章承租期

　　2.1租赁期限：________年

　　第三章租金、保证金、物业管理等费用及支付方式

　　3.1租金：

　　3.1.1租金按建筑面积㎡计算，月标准租金为人民币________元/㎡.，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。

　　3.1.2合同签约后乙方应在3个工作日内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前个工作日内，向甲方全额缴付当季度的租金。

　　3.1.3租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用，其他相关费用见附件1.

　　3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。

　　3.1.5若乙方未能在每公历月的前个工作日内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。

　　3.1.6如乙方逾期超过应付租金日3天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

　　3.2保证金

　　3.2.1双方一致同意，在本协议签署后3个工作日内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币元。

　　3.2.2如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起____日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。

　　3.2.3除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。

　　3.2.4若乙方提前解除合同，所付保证金不退;若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。

　　3.3物业管理费、其他各类费用

　　3.3.1物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币________元。

　　3.3.2不足月物业管理费按下列办法计算：在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。

　　3.4付款方式

　　3.4.1上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。

　　3.4.2物业管理费交付办法和时间与交付租金办法和时间一致，由甲方代收。

　　3.4.3以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方承担。

　　第四章交房标准、改造、装修及维护

　　4.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防、设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。

　　4.2双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。

　　4.3承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。

　　4.4乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

　　4.5乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。

　　4.6乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放。

　　4.7乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

　　4.8若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

　　4.9承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

　　4.10对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

　　第五章承租房屋交还

　　5.1无论属租赁期届满或提前解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。

　　5.2在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。

　　5.3在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。

　　5.4在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意，保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。

　　第六章双方责任及保证条款

　　6.1甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三《业主临时公约》及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方提供良好的服务。

　　6.2在租赁期内，甲方应监督委托的物业管理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。

　　6.3大厦空调供应时间：

　　6.4大厦采暖供应时间：采暖采用市政供暖，每年____月____日至第二年____月____日。

　　6.5在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外，甲方不得无故收回承租房屋。

　　6.6甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责承担。

　　6.7若乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承担因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。

　　6.8乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。

　　6.9乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用及开支均由乙方承担。

　　6.10乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业管理的各项规定和制度，并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。

　　6.11未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。

　　6.12乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业管理中心制定的安全、卫生规则。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进行烹煮或燃烧

　　任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危险的物品及重型设备。

　　6.13在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知甲方或物业管理中心进行修复。甲方或物业如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。

　　6.14乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何部分作为播音室或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进行非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。

　　6.15除经甲方和物业管理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业管理中心有权拆除乙方违反本条款而设置或展示的'广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。

　　6.16乙方在经营中，若设置陈列品、橱窗、经营桌椅等时，应布置整洁、安全、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应健康、美观，符合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进行任何形式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心安全的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。

　　6.17若因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门依据北京市城市市容管理相关规定，对甲方或物业管理中心进行处罚，其处罚金由乙方全部承担。

　　6.18乙方在经营期间，须向一家保险公司购买其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或其任何部分出现损毁或承租场所内发生的火灾、爆炸、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述事件的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业管理中心出示原件后，将复印件留存物业管理中心备案。物业管理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任完成保险。

　　6.19本合同其它条款中规定的义务、责任。

　　第七章合同续约、终止

　　7.1合同续约

　　7.1.1租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下，乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　7.1.2如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。

　　7.2合同解除、终止

　　7.2.1双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。

　　7.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。

　　7.2.3甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。

　　7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达____日的。

　　2、交房时房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

　　3、因甲方原因致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不按照合同约定支付租金逾期超过____日的;

　　2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。

　　7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、终止合同。

　　第八章违约及违约责任

　　8.1本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。

　　8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。

　　8.3在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。

　　8.4乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业管理中心再次通知给予乙方交纳宽限期____日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施，以避免甲方损失不再继续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行承担。

　　8.5除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。

　　第九章特别约定

　　9.1本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不可抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件。

　　9.2如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函，在其证明得到证实后，可不计违约责任。

　　9.3在承租期内，如因不可抗力或非甲方单方面可控制的原因，造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能使用，在上述损坏发生后的____日内，经双方协商可以选择：

　　1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或.

　　2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修结束之日。

　　9.4租赁期内承租房屋所有权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。

　　9.5本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。

　　第十章通知、变更

　　10.1与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第____日或送达日视为文件已被送达。

　　10.2甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。

　　10.3双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。

　　第十一章纠纷解决及适用法律

　　11.1凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

　　11.2在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。

　　11.3本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

　　11.4本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。

　　第十二章合同生效及其他

　　12.1本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　12.2本合同以中文书写，空格部分的填写的文字与印刷文字具有同等的效力。

　　12.3本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。具有同等的法律效力。

　　12.4本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。

　　第十三章补充约定

　　甲方：________乙方：________

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　委托代理人：________委托代理人：________

　　签订日期：________

门面合同7

　　甲方：xx

　　乙方：xx

　　丙方：xx

　　甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守：

　　第一条甲方于____年____月____日前将位于____店铺（面积____平方米）转让给乙方使用。

　　第二条该店铺所有权证号码为____，产权为丙，丙与甲签订了租凭合同，合同到期____月租为____人民币，店面交给乙方使用后，乙同意代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有，

　　第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括____）全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方。

　　第四条乙方在____前一次性向甲方支付顶手费人民币大写________元整{小写：____元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。

　　第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为____，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的`债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，

　　第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的____的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的____向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，

　　第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。

　　第八条如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失____元，并支付乙方转让费的____元的违约金，如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，（前述顺延除外），甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的____的违约金。

　　第九条合同一式两份，自签字之日起生效。

　　甲方：__（签字）____年____月____日

　　乙方：__（签字）____年____月____日

　　丙方：__（签字）____年____月____日

门面合同8

　　出租方(以下称甲方)：_________

　　法定代表人及身份证号：_________

　　电话：_________

　　承租方(以下称乙方)：_________

　　法定代表人及身份证号：_________

　　电话：_________

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同;

　　第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积㎡(使用面积㎡);

　　第二条租期年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;

　　第三条租金和租金交纳期及条件

　　每年租金为人民币元，乙方每年交纳一次租金，乙方可以支票或现金形式支付租金，

　　甲方开户银行：_________

　　收款人名称：_________

　　账号：_________

　　本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

　　第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法

　　管理费：乙方每月自行向有关部门交纳;

　　水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;

　　电话费：乙方自行向有关部门交纳;

　　维修费：租赁期间，乙方引致租赁屋内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

　　第五条出租房与承租方的变更

　　租赁期间：甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房屋所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的'义务。

　　租赁期间：乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享受原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　第六条乙方的职责

　　乙方必须依约交纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%，如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

　　甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

　　乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期间内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行，乙方造成租赁房屋及设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

　　租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

　　租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

　　乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

　　第七条合同期满后，如甲方的所有房需继续出租，在甲方向第三方提出同一条件下，乙方享有优先权(租金费用根据市场行情而定不能低只能高，乙方不得阻挠)

　　第八条租赁期间，若乙方出现了自然灾害或者人为造成的损失，甲方该不负责。

　　第九条本合同如有不尽事宜，必须经双方协商补充规定，补充规定与本合同同等效力。

　　第十条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲方和乙方协商解决，协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　本合同经过双方代表签章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　出租方：_________承租方：_________法定代表人签章：_________法定代表人签章：_________ _________年_________月_________日_________年_________月_________日

门面合同9

　　甲方(出租人):___

　　乙方(承租人):___

　　根据国家和省有关法律、法规及本市有关规定，甲乙双方在自愿、公平、诚实信用、平等补偿的基础上，经充分协商，就下列房屋租赁事宜，特订立本合同

　　与遵守。

　　一、甲方自愿将位于________________的房屋出租 ___乙方已完全了解甲方拟出租的房屋，并愿意出租该房屋。

　　二.该房屋租赁期限自______________________

　　三.该房屋月租金为人民币(大写)。

　　四.这所房子的租金将保持_年不变。月租从__起每年递减_%。

　　5.乙方必须按时向甲方支付租金。付款时间和方式_。

　　不及物动词乙方保证租赁物将作为_____________________七。在租赁期内，未经甲方事先书面同意并按规定提交相关部门批准，乙方不得改变房屋的使用性质。

　　八.甲方应保证租赁房屋的使用安全，并承担房屋及其附属物的当期自检，并承担房屋的正常维护费用。因甲方延误房屋维修给乙方或第三方造成损失的，甲方应予以赔偿。

　　因乙方使用不当造成房屋或设备受到保护的，乙方应立即修复或给予经济补偿。

　　九.甲方在维修房屋及其附属设备时，应提前_天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。甲方未及时履行合同约定的维修养护义务，造成房屋保护，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿义务。乙方应承担因乙方压制甲方暂停维修而产生的一切后果。

　　10.乙方如需暂停房屋装修或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按规定向相关部门规划申报手续后方可暂停。

　　11.因不可抗力致使出租房屋及其设备受到保护的，当事人互不承担义务。

　　十二.租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先转让权。

　　十三.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同并发放该房屋，乙方应赔偿甲方造成的损失；

　　1.擅自改变合同规定的租赁用途，或者依法中止违法活动使用房屋的；

　　2.未经甲方同意，擅自拆除、改变房屋结构或保护房屋，甲方书面告知限期未改正、修复的；

　　3.未经甲方同意，将房屋转租、转让、出借给他人或互换使用的；

　　4.拖欠租金累计超过_个月；

　　十四.甲方应在本合同签订之日起_天内将租赁房屋移交给乙方使用。甲方逾期交房的，每延期一天，应向乙方收取相当于原租金__倍的违约金。

　　15.租赁期内，如甲方无合理理由提前出租该房屋，甲方应按月租金的`_倍向乙方收取违约金。乙方未经甲方同意退租的，应向甲方支付月租金×倍的违约金。

　　16.租赁期满后，甲方有权发放部分租赁房屋。乙方如需继续租赁，应提前_天通知甲方

　　6月给甲方书面意向，经甲方同意后重新签订租赁合同，并按规定重新规划房屋租赁登记。17.租赁期满后，乙方应按期将房屋出租。乙方逾期贷款的，每延期一天，应向甲方收取相当于原租金__倍的违约金。

　　18.甲乙双方单方面签订本合同后，应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取房屋租赁证。

　　19.租赁期内，经甲方书面同意，乙方可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同。本合同经甲方签署协议，按有关规定办理登记手续，并取得房屋租赁证后，方可转租。

　　二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应向对方提出，并及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或登记手续。

　　二十一.如发生合同纠纷，双方应同意选择以下两种方式之一(即，键入1或2 “& radic”，不是玩“& radic”，按选择1):

　　1.因执行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。

　　2.因执行本合同而产生的争议应由双方协商解决。协商不成的，当事人应当依法向人民法院提起诉讼。

　　二十二。对于本合同未尽事宜，甲乙双方经单方讨论并产生分歧后，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市房屋租赁管理规定。

　　二十三、本合同一式_份，甲乙双方各执_份。合同一式两份送杭州市房地产管理局。

　　二十四、其他单方同意的事项:

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

门面合同10

　　甲方:

　　乙方:

　　丙方:

　　甲乙双方经友好协商，就门面转让达成下列协议，并共同遵守:

　　第一条甲方于20__年8月31日前将位于________________门面(面积为__平方米)转让给乙方使用.

　　第二条

　　该门面的所有权证号码为__________，产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币.门面交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有.

　　第三条门面现有装修，装饰，设备(包括

　　)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).

　　第四条

　　乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.

　　第五条

　　该门面的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关.乙方接手经营前该门面及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关.

　　第六条

　　乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让门面，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回门面，按甲不按时交付门面承担违约责任.

　　第七条遇国家征用拆迁门面，有关补偿归乙方.

　　第八条

　　如果合同签订前政府已下令拆迁门面，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的.__________的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁门面，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金.

　　第九条本合同一式二份，自签字之日起生效.

　　甲方: 年月日

　　乙方: 年月日

　　丙方(签字) 年月日

门面合同11

　　甲方(转让方)：身份证号码：电话：乙方(受让方)：身份证号码：电话：

　　甲乙双方根据《合同法》和有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。

　　第一条甲方同意将位于省市号的店面房屋间，总面积约平方米)转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的`权利与义务。

　　第二条合同金额

　　合同金额包括一次性转让费 12000元(壹万贰仟元整) ，甲方将房内原有家俱电器(包括电视机1台，2张床，3个柜子，两把椅子，1台电脑，门头招牌铁架)折价1200元卖给乙方，乙方向甲方支付转让金额合计 13200元(壹万叁仟贰佰元整) 。上述费用已包括该店面房屋承租权及该店面房屋原有的装修、装饰、广告、设施费用。合同签订日，乙方一次性付清所有款项。

　　第三条权利和义务

　　甲方已将该店面的有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将店面正式移交，且甲方必须在20xx年5月 15日之前在铁路房屋出租管理部门将房屋承租登记方改为乙方，店面手续必须全部移交乙方。甲方必须保证及时将房屋承租权转至乙方，如不能及时办理转让手续，甲方承担违约责任，全额退还转让费，并向乙方按照转让费的10%支付违约金。

　　该店面房屋20xx年2月29日以前租用期内发生的债权债务全部由甲方负责清偿，与乙方无关。20xx年3月1日接手后，乙方所产生的一切经营行为及债权债务由乙方负责清偿，与甲方无关。

　　甲方与房东的租赁合同到 20xx年2月29日为之，该店面房屋承租权转让后，店面房屋交给乙方使用，乙方同意代替甲方向房东履行原房屋租赁合同中所规定的条款，乙方按约定日期每月向房东缴纳月租金，并且按时交纳该合同约定的由甲方交纳的水电费及其他各项费用。乙方应当合法经营，依法办理相关证照，负责食品卫生安全。

　　第四条房屋保养和店面装修

　　房屋保养是乙方的义务，安全用水用电、注意防水防潮，保证房屋结构和设施的正常、完整。

　　第六条其它事项

　　1、本合同调整甲乙双方的店面转让关系，单独成立，其他合同不对本合同具有约束力。

　　2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力。

　　甲方签字：乙方签字：

　　日期：日期：

门面合同12

　　出租方：__________（以下简称甲方）身份证号：

　　承租方：__________（以下简称乙方）身份证号：

　　根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

　　一、租赁物的状况

　　1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_____________________________商铺（以下简称该商铺）。该商铺建筑面积约为__________平方米。

　　二、租赁物的用途

　　乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，须征得甲方同意。

　　三、租赁期限

　　3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为_______年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。

　　四、Ａ、租金支付

　　Ａ-1：该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月__________元；每年__________元；

　　（自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元）；。

　　（自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为__________元，每年年租金为__________元）。

　　Ａ-2：承租方向出租方支付租金，租金为每年支付壹次，并必须提前壹个月时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金壹万元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过拾日，甲方有权要求解除合同。

　　Ａ-3：为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）_______________元，作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

　　Ｂ、各项费用的缴纳

　　B-1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

　　B-2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　B-3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　五、商铺的装修及维修

　　5-1、甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意，维修职责由乙方自行承担。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得拆除地砖和吊顶，更不能破坏已装修固定的设施及房屋构架。

　　六、Ａ、水电的安全约定：

　　因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造！对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部职责！与甲方无关！

　　Ｂ、营业执照注销约定：

　　B-1、乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金。

　　B-2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金。

　　C、商铺消防安全职责约定：

　　根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本职责约定，由乙方遵守执行。备注：水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防安全职责由乙方承担全部职责！

　　C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线。

　　C-2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育。

　　C-3、不得在商铺内乱堆、乱放杂物，废弃物要及时清理。

　　C-4、对违反以上规定并造成严重后果的，由公安消防机关依照有关规定对职责人进行处罚。

　　C-5、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部

　　经济职责和刑事职责。

　　七、甲方的权利、义务

　　7-1、甲方有权按本合同的'约定向乙方收取租金。

　　7-2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

　　7-3、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情景下进入该商铺。

　　7-4、租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前两个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

　　7-5、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。

　　7-6、租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。

　　7-7、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方供给报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

　　八、乙方的权利、义务

　　8-1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、房产税、物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动。

　　8-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

　　8-3、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承担，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有装修进行损坏。

　　8-4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方所以而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。

　　8-5、为避免以上条款事由的发生，乙方应购买适宜的保险。

　　8-6、租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同。

　　乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同！乙方不得私自和他人（第三方新承租人）签订合同。

　　8-7、乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。

　　九、合同的变更与解除

　　9-1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，能够变更本合同。

　　9-2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。

　　9-3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担职责：

　　（一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；

　　（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

　　（三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；

　　9-4、承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

　　9-5、承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权：

　　1、租赁期届满。

　　2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　　3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　　4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　　5、乙方迟延交付房租超过10天的。

　　6、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。

　　7、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。

　　8，承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的。

　　十、违约职责

　　10-1、租赁期内，非本合同规定的情景或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金；

　　10-2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金。

　　十一、其他

　　11-1、本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

　　11-2、若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。

　　11-3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

　　11-4、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应经过协商解决；协商不成的，任何一方均能够向商铺所在地人民法院起诉。

　　11-5、本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。

　　甲方：____________________

　　签字：____________________（手抄）本人已阅读以上全部资料，愿意遵守以上条款的约定职责！

　　__________________________________________________

　　联系电话：____________________

　　联系地址：____________________

　　日期：____________________

　　乙方：____________________

　　签字：____________________（手抄）本人已阅读以上全部资料，愿意遵守以上条款的约定职责！

　　____________________________________________________

　　联系电话：____________________

　　联系地址：____________________

　　日期：____________________

门面合同13

　　招标方：_______

　　承包方：_______

　　经双方一同商议，达到如下所示合同书：

　　一、招标方将坐落于大兴区村广电网员工宿舍运用层租赁给承包方运营。租期壹

　　二、店面房租为叁仟伍佰元整(￥：3500元)，保证金为贰仟元整(￥：1000元)。承包方一次性交给招标方后，即可进到运用层运营。租用期内，该运用层所应向相关部门交纳的'水电费、电费等花费由承包方自主承担。

　　三、租用期内，没经招标方允许，承包方不可私自改变运用层内部结构原来构造。若如因运营必须，需对该运用层的路面或墙面等开展适度装饰设计，经招标方容许后，承包方可以开展，但业主不压力一切花费。

　　四、租用期内，该运用层防盗锁、电灯泡、电源插头、自来水管、自来水龙头之类毁坏，由承包方自主注资拆换。

　　五、租用期内，承包方不可再将运用层租给别人。不然，招标方有权利回收该楼房承包权。

　　六、租用期内，承包方不可在运用层从业一切非法活动，不可放置易燃性、易燃易爆及对楼幢客户人身安全安全性产生危害、对日常生活导致不良干扰的一切物件。若发生以上相近状况，招标方有权利马上中断协议书且不退回承包方房租。

　　七、若因承包方用火、用电量不小心或其它缘故在运用层内引起安全生产事故，其义务由承包方所有承担且招标方有权利追责承包方法律依据。

　　七、解释权，彼此商议处理同。本协议书一式两份，彼此各执一份。

　　招标方(公司章)：_________承包方(公司章)：_________

　　法人代表(签名)：_________法人代表(签名)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

门面合同14

　　经甲乙双方秉承合理、合法、公平自愿、诚实守信的原则达成以下租赁协议：

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　一、甲方自愿将位于_______________私有房屋一楼门面出租给乙方。(不包括过道和楼梯间)

　　二、乙方自愿以每年_______________元(_______________元)承租甲方位于_______________一楼门面为营业性生意，租期为三年，第一年合同签订之日起租金一次性付清头一年即_______________元(_______________元)，第一年租期届满时全部付清后两年的`租金即_______________元(_______________元)。

　　三、三年租期届满，随着物价上涨甲方有权根据市场进行调整房租价格，在同等价格条件下乙方享有优先租赁该房屋一楼门面的权利。

　　四、乙方迁入该房屋时，甲方收取_______________元(_____________________元)押金，直至乙方不愿续租该房屋门面起押金退还。

　　五、乙方租赁期间不得有人为房屋基础设施损坏，墙壁乱涂乱画，如有出现以上情况乙方有维修或换补责任。

　　六、乙方不得在房屋内进行国家禁止性规定或违法活动，如有此情况任何人都有权报警。

　　七、乙方在租房期间，不得擅自修改房屋构造及附属建筑物，如有必要修改或增加的，必须征求甲方的意见，征得甲方同意方可进行，租期已满或乙方不愿继续租赁该房屋，合同自然终止。

　　八、租赁房屋期间一楼水、电、卫费乙方自理，电费一度壹元，水费一吨叁元，按照有关规定每月交一次水、电、卫费，不得以任何借口推拖水、电、卫费，如有百圆以上大额欠交的，甲方有权截断水、电源并扣取押金作出水、电、卫费。

　　九、从合同签订之日起每晚23:00后乙方不得大声吵囔、喧哗、放大声音乐，以免影响隔壁邻舍，如有一、两次不听劝告者，发现第三次以上则扣除押金并驱出本楼。

　　十、除承租人三代近亲属，租赁人不得私自带闲杂人员留宿过夜。

　　十一、居住当中，必须保持室内及卫生间清爽、干净、生活垃圾必须到定点位置扔掉。

　　十二、乙方不得对该房屋一楼门面另行转租，如有转租视为违约，转租给第三人转租无效并终生不得租赁该房屋。

　　十三、以上条款甲乙双方自行遵守，不得违约，如有违约的，违约方支付被违约方_______________仟元_______________整违约金。

　　十四、如三年租期已满或有不可抗拒的自然因素合同自行终止。