按揭房屋买卖协议
在当今社会生活中,我们都跟协议有着直接或间接的联系,签订了协议就有了法律依靠。写协议需要注意哪些问题呢?下面是小编为大家收集的按揭房屋买卖协议,欢迎阅读与收藏。
卖方:甲方
买方:乙方
注明:甲方于________年____月____日以按揭的方式向 园置业有限公司够买商品房一套,总金额元。甲方已付房款的30%付款金额为元。其余万元,向中国工商很行股份有限公司颍上支行,以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款。
现甲乙双方经充分协商,甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
购房条款
甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下:
一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方,双方商定按揭房屋的转让价格为人民币____元(大写金额:元整)
二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用,以下费用按发票为依据支付
1.甲方已付个月银行贷款元。
2.抵押登记费元
3.贷款公证费元。
4.契税元。
5.房产费用元
6.水入户元
7.电入户元
8.物业费元
9.防盗窗元。
10.公共维修金元。
以上费用合计元:
三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金人民币____元(大写金额:元整)
甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式为金钱支付。
五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为_____年月。共计月。
六、乙方还清借款后,甲方应在个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。
房屋状况
七、房屋状况
1、房屋座落:
幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途
2、该房屋的所有权证号为:;国有土地使用权证号为:。
3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得,合同一经签订,该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。
八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。
九、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
违约条款
十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力,在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。
十一、房屋在乙方付清借款期间,因自然升值,贬值,由乙方享受利润,承担风险,甲方不得从中干涉
十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续,乙方有权要甲方返还购房款,所支付的银行借款,房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。
十三、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款,或乙方付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。
十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担,甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。
十五、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成,任何一方均可向颍上县人民法院起诉。
十六、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十七、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份
甲方(签章): 乙方(签章):
身份证号码: 身份证号码:
共有权人:
身份证号码:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话
________年____月____日
【按揭房屋买卖协议】相关文章:
按揭房屋买卖协议03-24
房屋买卖按揭合同09-21
房屋买卖按揭合同01-31
按揭房屋买卖合同12-15
按揭房屋买卖合同06-03
按揭房屋买卖合同04-01
二手按揭房屋买卖协议04-04
按揭房屋房屋买卖合同11-15
房屋买卖按揭合同11篇09-21