天津房地产租赁协议

时间:2024-08-18 16:17:48 协议书范本 我要投稿
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天津房地产租赁协议

  在日新月异的现代社会中,我们都跟协议有着直接或间接的联系,签订协议是提高经济效益的手段。想写协议却不知道该请教谁?下面是小编收集整理的天津房地产租赁协议,仅供参考,大家一起来看看吧。

天津房地产租赁协议

  转租当事人:____________

  转租人:______________________________

  国籍/法定代表人:__________身份证/营业执照/其他证件:________

  地址:________________________________________

  邮政编码:__________________联系电话:____________

  委托代理人:______________________________________

  国籍/法定代表人:__________身份证/营业执照/其他证件:________

  地址:________________________________________

  邮政编码:__________________联系电话:______________

  受转租人:____________________________

  国籍/法定代表人:__________身份证/营业执照/其他证件:________

  地址:________________________________________

  邮政编码:__________________联系电话:____________

  委托代理人:____________________________________

  国籍/法定代表人:__________身份证/营业执照/其他证件:________

  地址:________________________________________

  邮政编码:__________________联系电话:____________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条房屋情况

  1-1该房屋原出租人是____________________________,甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的,本合同无效。

  1-2甲方将座落于____________区、县____________路、道、街__________________________房屋出租给乙方。该转租房屋面积__________平方米,产别____________,结构____________,房屋类型________,设计用途____________。

  1-3__房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任。

  第二条____租赁用途

  2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________。

  2-2__乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。

  乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

  第三条________转租期限和交付日期

  3-1__房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自____年____月____日起至____年____月__日止。

  3-2甲方于______年______月____日前,将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第____________种约定追究甲方违约责任:

  1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日____元向乙方支付违约金。

  2、解除合同。超过应交付日期______个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付______元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

  3-3__租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日____元向甲方支付违约金。

  第四条____租金、支付方式和期限

  4-1甲、乙双方按下列第____种方式计算租金。

  1、按建筑面积计算租金,每平方米为________元

  2、按使用面积计算租金,每平方米为________元

  3、按套计算租金,每套为__________元。

  4-2乙方按下列第______种方式支付租金。

  1、按月支付租金,付款时间__________________________。

  2、按季支付租金,付款时间__________________________。

  3、按年支付租金,付款时间__________________________。

  4-3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第__种约定追究乙方违约责任:

  1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日______元向甲方支付违约金。

  2、解除合同。乙方拖欠租金累计达______个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日____元向甲方支付违约金。

  第一条____押金和其他费用

  5-1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为____元。

  甲方收取押金后,应向乙方开具收条。

  租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的____________________________费用外,剩余部分归还乙方。

  5-2租赁期间,使用该房屋所发生的费用中,______________________费用由______承担;其他有关费用,均由______承担。

  第六条房屋使用和维修

  6-1在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备

  6-2转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。

  乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任。未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。

  6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第__________种方式承担维修责任。

  1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修,乙方应予以协助。逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

  2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。

  第七条提前解除合同

  7-1转赁期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金______元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

  7-2转租期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金______元。若约定的违金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

  第八条其他条款

  8-1本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款。附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力。

  8-2在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第______种方式处理。

  1)向人民法院提起诉讼。

  2)向__________仲裁委员会申请仲裁。

  8-3本合同连同附件共____页,一式____份。甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。

  甲方:______

  乙方:_____

  日期:___________

  日期:___________

  委托代理人:________

  委托代理人:________

  日期:___________

  日期:___________

  合同登记备案情况:____________

  经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。

  ____年____月____日

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