青岛市房屋租赁协议书

时间：2022-12-09 09:44:26 租房协议书我要投稿

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青岛市房屋租赁协议书

编     号
签订地点
签订时间
合同双方当事人：
委托人甲（出租人）：
地址：                         邮政编码：
【营业执照注册号】【身份证号】：
【法定代表人】【本人】：         联系电话：
委托代理人：                   联系电话：
地址：                         邮政编码：
委托人乙（承租人）：
【本人】【法定代表人】姓名：         国籍
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】【             】
地址：
邮政编码               联系电话：
【委托代理人】【       】姓名：       国籍
地址：
邮政编码               联系电话：
居间人：                    注册地址：                         邮政编码：       营业执照注册号
法定代表人：               联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋租赁、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条合同标的
委托人甲的房屋坐落于       市         区         路
      号       栋       单元       室，共           套，
其设计结构为
总建筑面积为             平方米，权属为                 ，
房产证号           ，房屋落成时间为         年       月，
其他情况                                               。
委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

第二条委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）

1、为委托人甲欲出租的上述房屋寻找承租人，并将该房屋

详细情况以及委托人甲的要求等报告给承租人。同时，将承租人的情况报告给委托人甲。

2、

3、

第三条委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）

1、委托人乙欲在         市         区

地段承租         房屋         套，面积为           平方米。

委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。

2、
                                                      。
3、
                                                      。
第四条居间人完成委托任务的报酬

居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人

双方自愿选择下列第     种方式向居间人支付报酬：

1、按合同标的       ％的比例支付（具体数额为小写：       、大写：                       ），其中委托人甲     ％（具体数额为：小写         、大写                     ），委托人乙       ％，（具体数额为：小写           、大写                       ）。

交付佣金的具体时间：                               。

交付方式：                                         。
2、委托人双方一次性支付居间人人民币：小写           元、大写                   。其中，委托人甲：小写         、大写                     元，委托人乙：小写         元、大写                         元。
交付佣金的具体时间                                 。

交付方式：                                         。

第五条   居间人没有完成委托任务的费用收取

居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列
第       种方式向居间人支付费用。
1、一次性向居间人支付人民币       元，由委托人双方各自分别承担50％。
2、根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各自承担50％。
第六条违约责任
1、居间人有下列行为之一的属于违约：
（1）无正当理由擅自解除合同的；
（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；
（3）干预委托人租赁房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。
（4）
居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价
款的       ％。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。
2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：
（1）无正当理由擅自解除合同的；
（2）相互或与他人串通，损害居间人利益的；
（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务、并给经纪人造成实际损失的；
        （4）
委托人违约的，在以下款项中选择：
1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金；
2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；
3、按照本合同标的物总价款的     ％赔偿于居间人。
4、                                           。
第七条本合同解除的条件
1、当事人就解除合同协商一致；
2、因不可抗力致使不能实现合同目的的；
3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以
自己的行为表明不履行主要义务；
4、当事人一方迟延履行主要义务，经另一方催告后，在     天内仍未履行；
5、当事人一方有其他违约行为，致使合同履行不能的。
第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按下列第     种方式解决：
1、提交         仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
第九条其他约定事项：


第十条   本合同未作规定的，当事人可以根据需要签订补充协议，不能签订补充协议的，按《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》以及相关的法律法规之规定执行。
第十一条本合同自签订之日起生效，当事人各具一份，
备案一份。
委托人甲           委托人乙             居间人签章
签章               签章                 经办人签章

        年       月       日

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