物业责任书

时间：2021-06-06 11:08:24 责任书我要投稿

　　物业责任书1

　　为了加强消防工作，保护业主生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和安庆市有关消防规定，特制订本规定，望各使用人和商户积极支持，互相配合，共同遵守。

　　一、消防安全由公司保安部负责协调，公司全体人员都是义务消防员。

　　二、各单位和个人按使用楼房实行防火责任制，并由各单位领导或业主担任防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。消防工作要贯彻“预防为主，防消结合”的方针。

　　三、各使用人与业主应指定义务消防员。具体职责如下：

　　1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。

　　2、经常检查防火安全工作，特别是库房、商品门面房的安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患。

　　3、管理消防器材设备，特别是对室内消防栓、手提灭火器等要定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态。楼梯、通道要时刻保持畅通。

　　4、物管部负责管理好消防栓与水泵接合器，定期检查，保持良好状态。

　　5、保安部负责管理好视频监控中心，实行24小时监控。

　　6、业主与保安部要定人、定时、定措施，组织制订紧急状态下的疏散方案。接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

　　四、每间商铺必须配备一个4公斤以上干粉灭火器。

　　五、楼梯走道、出口必须保持畅通无阻，任何人不得占用或封堵，严禁在通道上停放车辆和堆放物品。

　　六、社区内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品，不得在市场内燃放烟花、爆竹。

　　七、建筑物内烟头及火柴余烬要随时熄灭。

　　八、遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。

　　九、各使用人进行室内装修时，必须向物业公司提出书面申请，经批准后方可动工。需要增设电器电路时，必须向物业公司提出申请，经批准后由本部工程人员施工，严禁乱接临时用电线路。装修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。

　　十、需要进行烧焊等动火作业的，应向保安部提出申请。经批准后，在消防管理员的监护下，持有明火操作证的人员方可作业。

　　十一、夜间市场内严禁施工，特别是动用明火。

　　十二、发现火警，应立即告知物管部或拔火警电话119，如火情较大，迅速离开工作场所，从楼梯下去；如火情较小，立即用手提灭火器灭火。

　　1、根据市场消防管理暂行规定，有下列情形之一的，视情况处以罚款，并可处以行政处罚：

　　①占用或封堵楼梯、走道或安全疏散出口的；

　　②封闭或损坏安全疏散指示、事故照明设施或消防标志的；

　　③乱拉、乱接电器线路的；

　　④擅自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的；

　　2、有下列情形之一的，责令停业，并视情况处以惩罚：

　　①未办理申报手续即进行室内装修的；

　　②室内装修所用材料不符合防火要求及未进行防火处理的；

　　③未办理申报审批手续即进行动火作业的；

　　④烧焊、用火、用电作业时，防火安全措施不落实的；

　　十三、擅自改变消防措施功能的，或不按消防管理人员发给《火险隐患整改通知书》内要求进行整改的，责令停业整改，处防火责任人罚款，行政拘留，由此而导致事故的，依法追究刑事责任。

　　十四、各使用人必须服从消防机关和保安人员有关防火方面的管理，对刁难、辱骂或暴力等手段妨碍消防监督人员工作的有关人员，根据情况，或处罚款，或行政拘留，直至依法追究刑事责任。

　　十五、使用人如对市场消防管理有意见、建议等，可到市场物业管理行政部门投诉。

　　十六、本责任书一式两份，双方各执一份。

　　物业责任书2

　　为切实做好20XX年防汛工作，确保人民生命财产安全，把经济损失减少到最低限度，**街道**社区与辖区物业公司签定防汛安全责任书。

　　一、防汛工作实行属地负责制和物业公司负责制。

　　二、按照统一指挥，分级分部门负责的原则，物业公司对所辖区域内的所有防汛工作负总责。

　　三、物业公司要建立健全防汛组织和责任制，层层签定防汛安全责任书，按照青春苑社区防汛工作方案的要求做好各项防汛工作。

　　四、认真落实防汛预案和各项措施，落实五落实责任制。五落实即：落实巡视报警人员、转移路线、安全地点、抢险队伍、老弱病残孕由专人负责提前转移。物业公司要根据自己的实际情况制定好本单位的防汛应急预案。在制定、落实各项防汛措施时，要特别注意措施具体，责任到人，操作实用性强。

　　五、确保不死人，少积水。物业公司要加强对所属人员和财产雨后巡视检查力度，制定完善的严格的管理制度和值班制度，确保安全迎汛。

　　六、物业公司汛前要对所辖区域内涉及的所有防汛工作内容进行全面检查，排除隐患，不留死角，确保不出问题，特别是应急处置措施、物资储备、避险转移措施等内容要重点检查。

　　七、坚持汛情24小时值班和领导带班制度，建立、完善安全迎汛三项制度，即：值班查岗制度、雨中巡查制度、雨中雨后汛情报告制度。

　　八、做好通讯设施的检查维护工作，确保有线、无线双路畅通，保证汛情、险情和防汛指挥部命令能够及时上传下达。

　　九、及时做好灾情统计和上报工作，上报青春苑社区防汛办。

　　十、落实抢险队伍和抢险物资的`储备、运输工作。物资必须列出详细的物资清单，做到有品种、有数量、能调出、用得上。

　　十一、因工作失职、渎职、玩忽职守造成损失的，要依法追究直接责任人和领导的责任。

　　十二、责任追究：未按**街道**社区20XX年防汛工作意见、本责任书确定的各项措施进行落实，造成人为灾害的将逐级追究责任。

　　本责任书自双方签字之日生效，一式贰份，双方各执壹份。

　　物业责任书3

　　一、小区物业公司为公共区域防火责任人，业主或物业使用人为各自专用区域的防火责任人；

　　二、在消防部门的指导下，物业公司有权对业主或物业使用人专用区域进行消防检查，业主或物业使用人应积极配合，自配必备的消防设备设施。已购车库内，必须自备个干粉灭火器，并对检查发现的问题及时整改；

　　三、多层建筑在每栋住宅楼楼道内配置的干粉灭火器，高层建筑楼道各层配置的紧急照明系统、灭火消防系统和安全出口标志等消防设施，该层业主或物业使用人为管理责任人，不得挪用，发现有损坏、偷盗有权制止，并及时报告物业公司；

　　四、业主或物业使用人，须教育未成年小孩，不能玩火，无大人在场的情况下，不能燃放烟花炮竹；

　　五、安全用电、用气，不能乱接电源和超负荷用电。冬季烤火、烘衣服，人走电断。管道天然气使用完后，须关闭阀门，发现泄露，关闭室内总阀，打开门窗，自然通风，千万不能使用明火、电器、打电话等，以免引起火灾。必要时及时报告物业公司，请专业人员来维修；

　　六、业主住宅、杂物、车库、门面内不得存放易燃易爆物品，商铺经营易燃易爆商品必须征得公安消防部门批准，并有安全措施。

　　由于违反消防安全规定，造成生命财产损失的，由其本人负责，必要时追究法律责任。

　　物业责任书4

　　一、方针

　　安全第一、预防为主、综合治理

　　二、管理指标

　　1、工亡事故为零。

　　2、较大及以上生产安全事故为零;

　　3、厂区道路主责及以上交通死亡事故为零;

　　4、厂区有较大社会影响的治安案(事)件为零;

　　5、火灾事故为零;

　　6、设备安全事故为零;

　　7、职工违法犯罪率为零;

　　8、幼儿食物中毒事故为零;

　　9、幼儿安全责任事故为零;

　　10、食品质量安全事故为零;

　　11、重大险肇事故为零，累计隐患整改率100%。

　　12、不发生轻伤及以上瞒报事故。

　　三、工作职责

　　1、各二级单元负责人是本单位安全工作的第一责任人，对生产安全、防火安全、交通安全、治安防范工作负全面责任。

　　2、必须严格落实安全生产法律法规，健全安全管理体系，完善规章制度，细化操作规程，强化制度宣贯与执行，尤其要强化对于新《安全生产法》的学习与理解。

　　3、必须按照公司《安全生产责任制度》(BSSSZ09007)的相关规定，与下属逐级签订安全生产工作责任书，将安全管理目标层层分解至工段、班组，严格考核，并按照一岗双责、党政同责和党政一把手必须亲力亲为，亲自懂事抓的要求，狠抓安全管理责任落实，切实提高管理者的安全履职能力。

　　4、严格遵循公司各项安全管理规定，结合单位实际，明确20XX年的工作目标和要求，研究制定年度工作计划，抓住重点项目、重点区域，细化实施方案和具体措施。

　　5、必须积极开展危险源辨识与事故隐患排查治理工作，组织从业人员尤其是一线员工的岗位安全培训，积极推进安全生产标准化建设，改善生产作业条件，推进安全月管控工作，结合自身行业特点，做好煤气区域、职业病防治，三同时、有限空间、协力管理等重点工作的管理与监督，完善事故管理及应急预案，营造安全文化氛围，夯实安全工作基础。

　　四、考核办法

　　1、各二级单元管理指标全部受控，通报表扬。

　　2、突破管理指标中任何一项的，按照公司安全制度考核并纳入公司对干部的绩效考核。

　　五、责任期限

　　20XX年1月1日至12月31日。

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