二套房契税新政策

时间：2022-07-28 21:31:22 制度我要投稿

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二套房契税新政策2016

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　　【文件依据】

　　财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知(财税〔2016〕23号)

　　【新政策规定】

　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　【原政策规定】

　　此前，对购买第二套住房的，不分建筑面积大小及户型，均无契税优惠规定。

　　【相关提示】

　　第二套改善性住房，是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　将减征契税范围扩大至第二套住房，是本次契税优惠新政的又一个亮点。

　　自财政部1992年7月8日开始出台个人购房减免契税优惠政策以来，这次是首次出台对个人购买第二套住房减免契税的优惠政策。在此25年间，财政部、国家税务总局虽先后出台过11次涉及个人住房契税优惠政策的文件，但均是限于第一套住房，本次扩大至“家庭第二套改善性住房”，而且力度相当之大，也不要求必须是普通住房，只以建筑面积90平方米为界线来适用不同的优惠税率。此项优惠政策，体现了对居民改善性住房需求的支持。对于有条件的家庭来说，在购买第二套房时选择真正意义上的改善性住房，都可以大幅度享受契税优惠。

　　北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述对第二套房的契税优惠政策。

　　此外，对于购买第三套及以上住房的，全国仍执行原契税政策。

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