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工业项目入园管治实施制度
现如今，很多地方都会使用到制度，制度一经制定颁布，就对某一岗位上的或从事某一项工作的人员有约束作用，是他们行动的准则和依据。拟定制度需要注意哪些问题呢？下面是小编收集整理的工业项目入园管治实施制度，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
为加快建设丘陵地区统筹城乡改革示范和样板，按照全市“一区一主业”的功能布局，本着“集约、节约用地”原则，根据相关法律法规、技术管理规定，结合我县实际，特制定本实施细则：
一、工业项目准入要求
（一）产业要求。符合城市总体规划、土地利用总体规划及工业产业规划和环保要求，鼓励投资以下重点产业：
1.世界500强和国内行业50强的节能环保设备制造。
2.节能环保产品生产。
3.资源循环利用。
4.集成服务。
5.汽车零部件及电子产业。
（二）投资要求。
1.单个项目固定资产投资额在1亿元人民币以上（高科技成长型企业除外），注册和税收解缴关系在园区。
2.单个项目亩均投资强度在200万元以上。
3.单个项目亩均销售收入在300万元以上。
（三）税收要求。
项目投产后年亩均税收达12万元以上。
二、项目用地要求
（一）配套办公用房及服务用房用地面积不超过净用地面积7%。
（二）单个项目净用地面积不小于20亩。
（三）总平面设计体现丘区特色，按项目工艺尽可能结合原始地形，减少场平工程量。
三、项目规划设计要求
（一）容积率：≥0.9。
（二）建筑密度：≥40%。
（三）绿地率：≤20%。
（四）配套办公用房及服务用房建筑总面积不超过项目总建筑面积7%。
（五）不得修建住宅、宿舍、倒班房等居住用房。重大产业化项目员工集中住区的规划按照市规划局《关于印发重大产业化项目员工集中住区的规划指导意见的通知》（成规管〔20xx〕45号）执行。
（六）其他。未提及内容参照工业园区控制性详细规划和《市规划管理技术规定》的要求执行。
四、项目规划建设方案要求
（一）建筑风格：以现代、简约风格为主，体现时代特色和工业现代化。
（二）景观。除安全、保密等有特殊要求的项目外，建设用地与规划道路的分隔宜采用透空栏杆、绿篱、绿化、水景等形式。
1.通透式围墙通透率应大于70%；
2.确需建实体围墙的，围墙临规划道路要砌宽度100厘米以上的种植槽，用于种植常绿植物，遮挡墙体，绿化覆盖率要达到100%。
（三）方案初步审查按照《县工业项目规划建设方案初审表》（详见附件1）执行。
（四）方案报请县规划建设专题委员会审查，重大项目需报请县城乡规划建设管理委员会审查。
五、其他
本管理办法由县城乡规划管理局负责解释，自公布之日起30日后施行，有效期2年。
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