小区消防安全管理制度（精选13篇）
在我们平凡的日常里，制度起到的作用越来越大，制度是指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。那么制度怎么拟定才能发挥它最大的作用呢？以下是小编帮大家整理的小区消防安全管理制度，仅供参考，大家一起来看看吧。
小区消防安全管理制度 1
为加强小区消防工作，保护公共财产和广大业主、住户生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防条例》和贵港市有关消防规定，制定本管理规定。
第一条消防工作要贯彻“预防为主、防消结合”的方针，物业管理公司经理为消防负责人，管理公司所有员工均为义务消防员。消防负责人和义务消防员的职责是：
1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。
2、经常检查防火安全，纠正消防违章，整改火灾隐患。
3、管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态，安全防火通道要时刻保持畅通。
4、根据各住宅楼的具体情况，制定消防措施，制定紧急状态下的疏通方案。
5、接到火警报告后，在向消防机关准确报警的.同时，迅速奔赴现场启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。
第二条楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，严禁在设立禁令的通道上停放杂物，任何人不得占用或封堵道口。
第三条不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、电梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明设施。宅区内切莫乱扔烟头和火种，消防栓关系公共安全，切勿损坏，圈占或埋压。
第四条住宅区内严禁经营和贮存烟花炮竹、炸药、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品，不得在本宅区内燃放烟花、炮竹。
第五条安全使用石油气，石油气炉要经常保持清洁，切勿留有油渍，烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育小孩不要玩火。
第六条住户应用管道液化石油气，不私自用灌装气。不得乱倒残液、明火试漏、高温烘烤；不得私自拆修气阀等部件；一旦发现有泄气现象及时向煤气公司报告。
第七条遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，住宅房内严禁安装白炽灯、荧光灯、高压泵灯、点钨灯四种火灾危险性较大的灯具，以免发生事故。
第八条各住户进行室内装修，须向管理处提出书面申请，经批准后方可动工。需要增设电器线路时，必须符合安全规守，严禁乱拉、乱接临时用电线路。装修应采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。
第九条发生火灾，应立即告知管理处或拨火警电话119，并关闭电闸，尽快脱离火区进行呼救，撤离火区时，禁止乘坐电梯，应走楼梯通道，以免被困发生意外。
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（一）消防安全教育、培训制度
1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。
3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。
4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。
5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。
（二）防火巡查、检查制度
1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。
2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。
3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。
4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。
5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
（三）安全疏散设施管理制度
1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。
2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。
4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。
5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。
（四）消防控制中心管理制度
1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。
2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。
3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的'交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。
4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。
5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。
6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。
7、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。
（五）消防设施、器材维护管理制度
1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。
2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。
3、消防设施和消防设备定期测试：
（1）烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。
（2）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。
（3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。
（4）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。
（5）其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。
4、消防器材管理：
（1）每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。
（2）派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。
（3）对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。
（4）各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。
（六）火灾隐患整改制度
1、各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除。
2、在防火安全检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，并将隐患情况书面下发各部门限期整改，同时要做好隐患整改情况记录。
3、在火灾隐患未消除前，各部门应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向单位消防安全责任人报告，并由单位上级主管部门或当地政府报告。
4、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函，报送公安消防机构。
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为了确保小区疏散设施的畅通，确保紧急情况下人员安全疏散，制定本制度。
1、 疏散设施指消防安全如下设施。场地：
（1）防烟楼梯间。封闭楼梯间。安全出口。疏散通道。电梯前室；
（2）消防电梯。防火门。卷帘；
（3）安全出口指示灯具。标志。疏散示意图；
（4）消防安全道路。回车场地等；
（5）防排烟设施。
2、应确保消防安全疏散设施畅通，不得封闭。封锁。遮挡楼梯间。安全出口，不得在疏散通道、电梯前室。楼梯间内堆放物品或增建设施；不得减小上述设施的原设计要求。
3、 应确保常闭式防火门。防火卷帘处于预定状态，不得在上述部位下方或周围堆放物品，不得支卡。更改。封锁防火门。
4、 非紧急情况下不得通过紧急按钮启用消防电梯，并确保消防电梯完好。有效。
5、定期对消防指示标志进行维护。检查，确保有效。完好。
6、 不得封闭。封堵。拆除。更改自然排烟窗。送风。排烟口等设施，并应确保完好。有效。
7、 应确保消防道路上方4米。水平方向4米内畅通，不得堆放物品。停放车辆。架设线路等；应确保回车场地道路及场地畅通。满面积。不得在场地上搭设建筑。挖坑。作业。
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（一）全面开展防火巡查。
住宅小区物业管理部门要建立健全消防安全管理制度，明确消防管理人员，落实日常消防安全管理，加强对小区内消防通道的日常巡查检查，及时消除火灾隐患，确保消防通道尤其是消防车通道，以及相关安全出口保持畅通。消防车通道上若需设置石墩或其他障碍物，应设置可移动式，紧急情况下可迅速移除。
（二）严格落实法律责任。
《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道。单位违法，可依据《消防法》第六十条处五千元以上五万元以下罚款；个人违法，处警告或者五百元以下罚款，若经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用有违法行为人承担。《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第二十七条规定：高层建筑的`消防车通道应当按照规定设置明显标志，并加强日常管理。划定、设置停车泊位、设施时，不得妨碍消防车通行。不得在消防车通道出入口设置固定隔离桩等设施。有关单位和个人违反规定的，可依据《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第五十二条责令限期改正，逾期不改正的，严格按照法律法规加以处罚。
（三）加强消防通道管理。
住宅小区物业管理部门和小区业主要自觉增强安全意识，学习消防常识，加强日常检查，共同维护小区消防通道的正常秩序，确保消防通道，尤其是消防车通道时刻保持畅通，切实维护自身权益及小区公共消防安全，全力保障自身生命财产安全。
（四）积极开展宣传演练。
住宅小区物业管理部门要成立专门的保安防火应急队伍，经常性开展消防常识及消防技能的培训和宣传；小区业主委员会和所有业主要积极配合物业管理部门成立义务防火巡查队伍，每个单元设置一名“楼道长”，每幢建筑设置一名“消防网格员”，定期联合开展防火巡查、及时消除潜在的火灾隐患，并做好检查记录；物业管理部门要联合小区业主积极开展日常消防疏散演练，切实提高家庭防火水平以及小区整体防火自救能力。
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（一）违章搭建占用消防通道。
这种现象在老旧小区、城中村、农村等地最为常见。居民私自搭建简易车棚、储物棚等临时搭建，且很多采用易燃可燃材料，极易引发火灾蔓延，且这些违章搭建占用消防通道，导致消防车辆无法正常通行。
（二）违停占用消防通道。
随着家用汽车的普及，住宅小区的停车问题一直难以妥善解决，居民购买或租用停车位或车库要花费大量资金。由此导致很多住宅小区的居民一方面图方便，一方面图省钱，经常将私家车停放在消防通道上。长此以往，违停占道也成为小区消防安全通道管理上的最大积患。
（三）擅自堆放占用消防通道。
在一些小区检查中经常可以发现，很多居民擅自将杂物堆放在楼梯间，有些居民家中装修甚至将大量装修材料和砖墙破瓦随意堆放，造成严重的.消防通道堵塞。有些居民将电瓶车放置在共用楼道充电，不仅占用消防通道，还带来很大的消防安全隐患。
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住宅小区内消防安全管理工作,与每个住户的切身利益密切相关。为了确保小区消防安全,特制定本制度。
1、物业管理中心保卫部全体成员员均为消防安全管理人员,保卫部部长为消防主要负责人。全体环卫绿化人员和物业管理中心职工均为兼职消防人员,全小区每个职工都有维护小区防火安全的责任和义务。
2、小区配有多个消防栓和消防器材,除治安保卫人员注意保护以外,小区每个职工都要共同保护和维护。如发现消防设施、设备损坏或丢失,必须及时报告小区卫室或校公安处,以备完好,随时启用。
3、消防值班员要阶段性对消防加压泵进行试运行和维修维护,以便随时启用。
4、任何人员一但发现火情,必须与小区门卫、物业管理中心取得联系,说明火情所在楼号。火警电话:119,物业公司办公电话:1xxxxxxx2。
5、大力宣传消防知识,提高每个住户和职工的防火安全意识和基本操作技能。进行防火演习,锻炼队员遇火应变能力。
6、及时检查督促占用消防通道人员清理障碍,确保人员及消防车辆通行。
7、经常对消防重点部位进行安全检查,消除安全隐患。对存在问题的'单位和个人会同校公安处发出限期整改通知书令期限期整改。
8、未尽事宜按消防部门要求进行。
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（一）居民自身消防安全意识欠缺。
居民群众做为占用、堵塞小区消防通道的主体，其消防安全认识不足、存在侥幸心理等是主要原因，并未从自身小利益和消防安全的`大利益之间加以考虑。这些也反映出消防宣传的广度、力度不强，强制手段、措施应用不到位。
（二）物业管理单位措施不足。
做为居民小区的物业管理单位，应对消防通道的管理工作担负主要职责。但很多物管单位为避免与居民发生冲突，物业管理费收缴便利等因素，往往“睁一只眼闭一只眼”或推诿扯皮，对居民违法行为约束力不够。
（三）岗位职责不清。
物业管理单位对小区的消防通道管理通常都依靠保安来兼职，没有形成专人专管，也未从思想认识上高度重视。特别当发生占用消防通道的问题，互相推卸职责，往往形成发现问题后“无人管、无人解决”的尴尬局面。
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一、消防泵房管理制度
为了保证消防泵房的.正常运行，特制订如下管理制度:
1、每周检查一次，定期做好保养工作。
2、各种消防开关和阀门应在自动运行状态。
3、消防水箱应保持满水状态。
4、每个月对泵房各类阀门进行检修并进行加油和试验工作;每个月应手动，自动启动消防主泵，并运行数分钟后停止。
5、在运行前应手动盘动连轴器检查是否被卡住。
6、启动电机前应检查电机的绝缘电阻是否在2mω以上。
7、手动泄水，水力警铃应正常报警，自动补水系统正常启动补水定压。
8、电柜内接线应每月检查，发现问题立即处理或上报。
9、通知消控室启动主泵和停止，消控中心应能控制。
10、做好检查保养记录。
二、消防风机房管理制度
为了保证消防风机房的正常运行，特制订如下制度:
1、消防控制柜上各种指示灯应正常。
2、柜内设备和电压应正常。
3、用摇表测量风机绝缘应在2mω以上。
4、手动启动风机，启动应无异响。
5、通知消控中心启动和停止，应能正常启动停止。
6、做好风机房卫生工作。
7、每次运行应在10分钟以上。
8、每月启动风房设备一次。
9、各种开关应在自动状态。
10、做好检修记录工作。
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小区消防安全管理制度是小区物业管理的重要组成部分，主要内容包括以下几个方面：
1. 消防安全教育：
定期对小区居民进行消防安全教育，提高居民的消防安全意识。
2. 消防设施管理：
定期对小区的消防设施进行检查和维护，确保其正常运行。
3. 火灾隐患巡查：
定期对小区进行火灾隐患巡查，及时发现并消除火灾隐患。
4. 火灾应急预案：
制定火灾应急预案，并进行定期演练，提高应对火灾的能力。
5. 消防安全责任：
明确小区物业管理公司和居民在消防安全方面的`责任，确保消防安全工作的落实。
6. 消防安全培训：
定期对小区物业管理人员进行消防安全培训，提高其消防安全意识和技能。
7. 消防安全宣传：
通过宣传栏、公告栏等方式，定期发布消防安全知识和信息，提高居民的消防安全意识。
8. 火警应急处置：
一旦发生火警，立即启动火灾应急预案，组织人员进行灭火和救援，并及时报告相关部门。
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一、总则
1. 本制度旨在加强小区的消防安全管理工作，预防和减少火灾事故的'发生，保障小区居民的生命安全和财产安全。
2. 本制度适用于小区内所有居民和单位。
二、消防安全职责
1. 物业公司应负责小区的消防安全管理工作，建立健全消防安全组织，配备必要的消防设备设施，定期开展消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。
2. 居民和单位应遵守消防安全规定，正确使用电器设备，不乱拉乱接电线，不占用消防通道，不擅自改变房屋结构。
三、消防安全措施
1. 物业公司应定期对消防设备设施进行检查和维护，确保其正常运行。
2. 居民和单位发现火灾事故，应立即报警，并组织人员进行初期火灾扑救。
3. 物业公司应定期组织消防安全培训和演练，提高居民的消防安全意识和自救能力。
四、消防安全奖惩
1. 对在消防安全工作中表现突出的单位和个人，物业公司应给予表彰和奖励。
2. 对违反消防安全规定，导致火灾事故发生或造成损失的，物业公司应依法追究其责任。
五、附则
本制度自发布之日起实施，如有未尽事宜，由物业公司负责解释。
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一、总则
1. 本制度旨在规范小区的消防安全管理工作，保障居民的生命财产安全。
2. 本制度适用于本小区的全体居民和物业管理公司。
二、消防安全组织与管理
1. 设立消防安全委员会，由物业管理部门、居民代表和社区民警组成，负责本小区的消防安全管理工作。
2. 物业管理部门应设置专门的消防安全管理人员，负责日常的`消防安全巡查、检查和整改工作。
三、消防安全教育与培训
1. 物业管理部门应定期对居民进行消防安全教育和培训，提高居民的消防安全意识和自救能力。
2. 物业管理部门应定期对员工进行消防安全知识和技能培训，确保员工具备必要的消防安全技能。
四、消防设施与器材管理
1. 物业管理部门应定期检查、维护和更新消防设施和器材，确保其正常运行。
2. 居民应正确使用和维护消防设施和器材，不得损坏、挪用或擅自拆除。
五、消防安全检查与整改
1. 物业管理部门应定期开展消防安全检查，及时发现并消除安全隐患。
2. 对于检查中发现的安全隐患，物业管理部门应立即进行整改，并向消防安全委员会报告。
六、火灾事故应急处理
1. 一旦发生火灾事故，物业管理部门应立即启动应急预案，组织人员进行灭火和救援工作。
2. 居民应积极配合物业管理部门的灭火和救援工作，遵守现场指挥人员的指令。
七、附则
1. 本制度自发布之日起生效。
2. 本制度的解释权归消防安全委员会所有。
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一、总则
1. 本制度旨在加强小区的消防安全管理工作，预防火灾事故，保障居民的生命财产安全。
2. 本制度适用于小区内的所有居民和单位。
二、消防安全组织与职责
1. 设立消防安全委员会，由物业管理部门、居民代表、单位代表组成，负责制定和修改消防安全制度，监督消防安全工作的执行情况。
2. 物业管理部门负责小区的日常消防安全管理工作，包括消防设施的维护、消防安全知识的宣传、火灾事故的应急处理等。
3. 居民和单位应遵守消防安全规定，积极参与消防安全活动，发现火灾隐患应及时报告物业管理部门。
三、消防安全设施与设备
1. 小区应配备足够的消防设施和设备，如灭火器、消火栓、疏散指示标志等，并定期检查维修，确保其正常运行。
2. 居民和单位应正确使用消防设施和设备，不得擅自损坏或挪用。
四、消防安全教育与培训
1. 物业管理部门应定期组织消防安全教育培训，提高居民的.消防安全意识和自救能力。
2. 居民和单位应积极参加消防安全教育培训，掌握基本的消防安全知识和技能。
五、火灾事故的应急处理
1. 一旦发生火灾事故，应立即启动应急预案，进行灭火、疏散、救援等工作。
2. 居民和单位应听从指挥，有序疏散，不盲目行动，防止火势蔓延和人员伤亡。
六、附则
本制度自发布之日起施行，如有未尽事宜，由消防安全委员会负责解释。
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一、总则
1. 本制度适用于本小区的消防安全管理工作。
2. 本制度旨在保障小区居民的生命安全和财产安全，维护小区的正常秩序。
二、消防安全组织与职责
1. 设立消防安全委员会，负责本小区的消防安全管理工作。
2. 消防安全委员会的职责包括：制定消防安全工作计划；组织消防安全教育和培训；检查消防安全措施的落实情况；处理消防安全事故等。
三、消防安全教育与培训
1. 定期对小区居民进行消防安全教育和培训，提高大家的消防安全意识。
2. 培训内容应包括：火灾预防知识；火场逃生技巧；灭火器材的使用方法等。
四、消防安全设施的`设置与管理
1. 在小区内合理设置消防栓、灭火器等消防设施。
2. 定期对消防设施进行检查和维护，确保其处于良好状态。
五、消防安全事故的应急处理
1. 制定消防安全事故应急预案，明确应急处理程序和责任。
2. 一旦发生消防安全事故，应立即启动应急预案，进行应急处理。
六、附则
1. 本制度自发布之日起生效。
2. 本制度的修改和解释权归消防安全委员会所有。
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