公共收益管理制度

时间:2022-06-30 18:10:09 制度 我要投稿

公共收益管理制度

  随着社会一步步向前发展,制度的使用频率逐渐增多,制度是指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。拟定制度需要注意哪些问题呢?下面是小编精心整理的公共收益管理制度,仅供参考,欢迎大家阅读。

公共收益管理制度

  第一条:基本原则

  1、z四季花城公共收益金(以下简称小区公共收益金)属于全体业主或相关业主的共有部分,禁止任何单位、个人侵占、处分或者改作他用;

  2、业主对共用部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利不履行义务;

  3、利用物业共用部分经营的,应当符合法律、法规和本规约的规定。

  第二条:责任制

  公共收益金的管理和使用,实行业主委员会主任负责制。

  第三条:小区公共收益金范围界定

  1、小区公共停车场场地租赁收入;

  2、小区广告经营收入;

  3、住宅公用部位、公用设施设备经营收入;

  4、物业服务企业违反物业服务合同、约定的违约金及赔偿金。

  第四条:小区公共收益金管理

  1、在住宅专项维修资金划转业主大会之前,小区公共收益金暂由物业服务公司设立专户进行托管;

  2、小区公共收益金的使用情况,每半年在小区内向全体业主公示一次。

  第五条:小区公共收益金的使用

  1、用于补充专项维修资金、小区公共设施、园建绿化更新改造,由物业服务公司向业主委员会申请,批准后方可使用;

  2、用于业主大会会议召开;

  3、用于业主委员会依法开展工作;

  4、用于弥补物业管理区域内物业服务费用的不足;

  5、小区公共收益金按照业主专有部分占建筑物总面积的`比例分配;

  6、业主拒付物业费用、不缴存专项维修资金的,不得享有小区公共收益金的分配。

  第六条:小区公共收益金使用权限

  1、使用小区公共收益金在20xx元以下的(含20xx元),业委会主任有审批权限;

  2、使用小区公共收益金在20xx元以上至100000元以下(含100000元),需在小区内公示并经业委会全体委员审批通过;

  3、使用小区公共收益金在100000元以上须经业委会全体委员审批,并召开业主大会表决。

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