装修管理制度

[热门]装修管理制度15篇

　　在社会发展不断提速的今天，我们都跟制度有着直接或间接的联系，制度泛指以规则或运作模式，规范个体行动的一种社会结构。这些规则蕴含着社会的价值，其运行表彰着一个社会的秩序。那么拟定制度真的很难吗？以下是小编为大家整理的装修管理制度，仅供参考，希望能够帮助到大家。

装修管理制度1

　　目的

　　用于指导对施工现场的安全、文明进行全面管理。全力遏制和防止死亡事故的发生，杜绝恶性事故，防患于未然。净化现场环境，创建安全、文明、环保工地，达到市级绿色工地标准，争创省级绿色工地。

　　适用范围

　　适用于xx酒店精装修工程建设全过程的安全文明施工管理。

　　1、安全管理

　　1、1安全生产责任制

　　1.1.1施工单位应建立安全责任制，各部门严格遵照执行。

　　1.1.2项目和班组的分承包经济合同中应有明确的安全生产指标和处罚措施。

　　1.1.3制定各工种安全技术操作规程，并悬挂于各工种加工场和主要工作区域内。

　　1.1.4建立安全生产保证体系，加强安全生产的管理。设立专职安全员，具体负责安全生产。

　　1.1.5定期进行管理人员安全责任制考核。

　　1.1.6牢固树立“安全第一，预防为主”的方针政策，切实做好施工安全的宣传、教育、布置、检查、整改、评比工作，做到三不伤害，坚持安全值日，谁负责施工，谁负责安全。

　　1.1.7公司安全领导小组负责制定安全规章制度，公司工程部安全科负责布置、检查安全工作；项目经理为安全工作责任人；工程师负责将消防工作纳入施工组织设计；施工员负责按照审核批准的消防设计进行施工；安全监督员负责项目日常安全专业检查。

　　1.1.8建筑工程的施工作业必须严格按照国家和消防主管部门审核批准的消防技术规范的要求实施。施工组织设计必须要有针对性的消防技术措施，并由相关责任部门会签。

　　1、2目标管理

　　1.2.1制定安全管理目标（伤亡控制指标和安全达标、文明施工目标）。

　　1.2.2对安全责任目标进行分解，落实到各班组和工人。

　　1.2.3建立责任目标考核制度细则，并按考核制度定期进行考核。

　　1.2.4工程开工前，公司必须与项目经理签订《安全文明施工责任书》，明确项目经理的消防安全职责；项目经理与分包单位、施工班组，在签订《施工分包协议》的同时还须签订《安全文明施工责任书》，逐级明确消防安全责任人，层层分解消防安全责任。

　　1、3施工组织设计

　　1.3.1应在施工组织设计中制定施工安全措施，并严格遵照执行。

　　1.3.2施工组织设计应于开工前上报监理和建设单位审批。

　　1.3.3对于深基坑、支模和支撑拆除等特殊工程应编制单项安全技术方案。

　　1.3.4安全技术措施应贯彻于全部施工工序之中，力求精致、全面和具体，真正做到预防事故。

　　1.3.5安全技术措施应有针对性，编制人员必须掌握工程概况、施工方法、场地周边环境和条件的实际情况，熟悉安全法规、标准。

　　1.3.6技术负责人应将安全技术措施向项目经理、施工员、班组长和工人逐级进行安全交底。各种安全设施、防护设置应列入任务单，落实责任到班组和个人，并实行验收制度。

　　1.3.7针对季节特点和施工过程中不同阶段的防火要求，施工项目部应当制定和落实相应的防火方案和安全措施。

　　1、4分部（分项）工程安全技术交底

　　1.4.1针对工程分部（分项）部位有针对性的以书面形式对班组和个人进行安全交底。

　　1.4.2安全技术交底必须履行签字手续。

　　1、5安全检查

　　1.5.1施工单位应建立半月一次的定期安全检查制度。

　　1.5.2检查记录是安全评价的依据，因此检查记录应详细、认真，特别对隐患的记录必须具体，如隐患的`部位、危险性程度和处理意见。

　　1.5.3事故隐患整改应落实到人，并应有明确的整改措施和整改时间限制。

　　1.5.4对于重大事故隐患整改单，应派专人落实并按要求日期完成。

　　1.5.5现场机电维修人员应该经常检查设备触漏电保护是否完好有效。

　　1.5.6现场用电机具较多，电线不得乱拖、乱拉。材料运输、堆放时，一定要注意保护好电线，防止碰砸电线，造成电线外皮破碎剥落，一经发现有电线露芯或电线外皮破损要及时修理，如果破损达到2处及以上时必须整条更换。

　　1.5.7雨季应加强电器设备的防雨和接地检查，以防发生漏电事故。

　　1.5.8手持类电动工具必须严格遵守《手持电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》，每月度至少全面检查一次；现场使用必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》中的有关规定。

　　1.5.9电动机械及工具应严格按一机一闸制接线，并设漏电保护开关。

　　1.5.10现场施工用电设备均应有良好的二级防护装置。

　　1、6安全教育

　　1.6.1建立和完善安全教育制度，包括安全生产思想、安全知识和安全技能三个方面的教育。

　　1.6.2建立新工人的公司、分公司和班组的三级安全教育制度，经考试合格后方可进入生产岗位，并应同时建立职工安全生产教育卡。

　　1.6.3安全教育主要内容为：安全基本知识、法规、法制，现场规章制度和本工种岗位安全操作制度、班组安全制度、纪律。

　　1.6.4采用新技术、新工艺、新设备、新材料和变换工作岗位时应按新技术操作和新岗位重新进行安全教育。

　　1.6.5每个工人必须熟悉本工种的安全技术操作规程。

　　1.6.6施工管理人员应按规定进行定期安全培训。

　　1.6.7现场专职安全员应按月，季和年度进行工作考评，考评不合格的不能上岗。

　　1.6.8根据建筑施工生产特点进行“五抓紧”安全教育：

　　工程突出赶任务，往往不注意安全，要抓紧教育；

　　工程接近收尾时，容易忽视安全，要抓紧教育；

　　施工条件好时，容易麻痹，要抓紧教育；

　　季节气候变化，外界不安全因素多，要抓紧教育；

　　节假日前后，思想不稳定，要抓紧教育；

　　1.6.9创建民工学校，不断提高民工综合素质。

　　1.6.10认真做好安全生产教育，对所有参加施工生产的职工（包括外包工、代训工及实习生）均应进行入场生产安全和消防安全教育，未经教育不得上岗，同时应结合工程进度及不同施工工艺，进行针对性的安全知识与遵章守纪教育。

　　1.6.11时刻关心安全、防火，不断提高对防火施工的认识，进入施工工地必须戴好安全帽，减低物材坠落对人员的伤害。

　　1.6.13溶剂、化工材料等易燃物品，特别加强管理，严格收发制度，对工人领用材料时应严格控制，对用毕的材料须随时归库保管。

　　1、7班前安全活动

　　建立班前安全活动制度，并应有详细的安全记录。

　　1、8特种作业持证上岗

　　1.8.1特种作业人员应经特种作业安全培训教育，并持操作上岗证。上岗证应于特种作业人员进场时上报监理和建设单位审批。

　　1.8.2电焊工和监护人员动火作业前，必须接受防火安全交底，明确责任，相互监督，安全作业。

　　1.8.3施工现场的焊割作业，签发动火证，严格遵守“十不烧”规定，执行工程多机监护制度（操作证、动火证、灭火证、监护人）和1—3级动火界限审批手续。应当按照施工性质和部位确定动火等级，节假日应提高一个等级，并相应落实防护措施。

　　1.8.4严格执行动火证使用有效期限：一级动火证1天，二级动火证3天，三级动火证7天。电焊工动火作业时，必须随身携带动火证和特殊工种操作证。

　　1.8.5施工现场使用切割机具作业时，视同明火作业，应开具动火证，并落实防护措施。

　　1.8.6施工区域动用明火作业时，应当清除周边易燃物，并落实防护措施，严防火花、焊渣、切割溶块坠落，监护人员要做好立体监护工作。

　　1.8.7施工进入装饰阶段，装饰施工现场禁止吸烟，明火作业动火证签发相应提高一个等级，并严格落实防范措施。

　　1.8.9施工现场木工操作间必须按规定设置禁火标志，按要求配备消防器材，禁止将切割、打磨机具安装在木工间内使用。

　　1、9工伤事故处理

　　1.9.1工伤事故的处理按国家和地方相关法律、法规执行。重大事故发生时，施工单位应立即启动事故紧急预案，组织人员抢救，保护好现场，并第一时间通知建设单位。

　　1.9.2工伤事故的分析按规定处理。事故的调查处理坚持“三不放过”原则：事故原因不清不放过；事故责任者和群众没有受到教育不放过，没有防范措施不放过。

　　1.9.3现场应建立工伤事故档案。

　　1、10安全标志

　　1.10.1应绘制施工现场安全标志布置总平面图，并按图进行安全标志的设置。

　　1.10.2在施工现场的入口处，设置安全宣传标语和警示牌。

装修管理制度2

　　第一章

　　第一条为规范内部装修程序，加强管理，确保施工安全，根据《消防法》、《消防安全管理规定》等国家有关法律、法规，结合公司实际，制定本办法。

　　第二条本办法适用于银座各店内部装修工程。

　　第三条各店物业部（以下简称物业部）负责内部装修工程和消防安全的监督工作。

　　第二章进场手续

　　第四条内部装修前申请部门（各商场）必须填写《内部装修申请表》，同时提供电气设计图纸、资料及装修用材说明，填写时应注明装修的具体内容，按统一要求布置施工现场的封闭物及挡板。

　　第五条接到《内部装修申请表》后，物业部应立即进行专业技术审查、批复。

　　第六条《内部装修申请表》填写完毕，由施工单位到物业部办理手续。

　　第七条办理施工手续时，施工单位须携带以下资料及费用：

　　1、《内部装修申请表》

　　2、施工人员身份证复印件1份、近期1寸免冠彩照1张；

　　3、施工证工本费

　　4、施工押金

　　5、灭火器租赁费（办理动火证时交纳，可自备8kg干粉灭火器2具）

　　6、施工人员《特种行业操作证》（如焊工证、电工证）。

　　第八条进场手续办理流程：

　　（1）、查验《内部装修申请表》；

　　（2）、施工单位交纳施工证工本费、施工证押金、施工押金、灭火器租金等，并开具收据（财务部办理）；

　　（3）、查验《特种行业操作证》，留存身份证复印件；

　　（4）、发放《施工须知》，并告知施工单位注意事项；

　　（5）、填写《内部装修登记表》；

　　（6）、通知物业部电气科；

　　第九条手续办理完毕，施工单位凭《内部装修申请表》与物业部进行施工规范及要求对接。

　　第三章过程管理

　　第十条施工过程中，申请部门应指定专人进行现场管理与协调，物业部应对施工现场进行全过程、全方位的监督。

　　第十一条施工用电属临时用电，由物业部指导施工单位接用临时用电，并严格遵守《建设工程施工现场供用电安全规范》（gb50194—93）。

　　第十二条内部装修应遵守国家有关消防要求，不得损坏消防箱；不得擅自拆卸、移动、遮挡喷淋头、排烟风机、应急灯、疏散标志灯、烟感温感探头、应急广播喇叭、消防电话、强弱电接线盒等；不得防碍防火卷帘门安全运行，防火卷帘门周围半米内不得存放任何物品；消火栓周围一米内不得存放任何物品；物品的`摆放不得影响疏散通道的正常通行；不得将疏散通道地面、防火门与货区进行一体化装修。

　　第十三条每日（次）施工完毕，施工单位必须做到人走电停，切断临时电源，清理现场物品及垃圾，消除火险等安全隐患。物业部现场组及时检查。

　　第十四条内部装修选用的材料要符合国家、行业等安全标准，并优先选用推荐材料及品牌。非推荐品牌的质量和外观设计应好于推荐品牌且该品牌通过国家“3c”认证。

　　第十五条施工单位必须严格遵守《电气装置安装工程施工及验收规范》【gb（50257—50259）—96】等国家规范、行业相关标准及公司有关规定。

　　第十六条内部装修完毕，申请部门会同物业部、施工单位根据竣工图纸，按照规范进行验收。验收合格的，填写《内部装修验收表》，由物业部电气人员送电运行。

　　第十七条内部装修验收不合格的，由物业部向申请单位发出《内部装修整改通知书》，责令限期整改。

　　第十八条内部装修有下列情况之一的，不予送电运行；

　　1、未验收；

　　2、验收不合格；

　　3、违反《施工安全协议书》，拒不整改；

　　第四章退场

　　第十九条施工敷设完毕，施工单位携带以下资料办理退场手续：

　　1、《内部装修验收表》；

　　2、交款收据、施工证、灭火器；

　　第二十条退场手续办理流程；

　　（1）查验《内部装修验收表》（回收物业部存档）；

　　（2）查验收款收据；

　　（3）查验施工证；

　　（4）清算退还施工押金（由财务部退还）。

　　第五条附则

　　第二十一条内部装修中为设计的其他技术问题，施工单位应与物业部积极协商，并按国家有关规定执行。

　　第二十二条本办法由物业部负责解释。

　　第二十三条本办法自发布之日起，与《施工安全协议书》一并执行。

装修管理制度3

　　办公大楼加固装修工程消防管理措施

　　一、现场消防设施的管理

　　为解决单纯依靠消防器材灭火效果不足问题,要求配备有足够的消防水源和自救的用水量,利用建筑原有消防立管,在供水端设扬程为30m高压水泵和临时水箱,保证水压。并在每层设有消防水源接口,配备水龙带和水枪。同时在各施工作业面配备足够的手提式灭火器。

　　保持施工现场的消防通道的畅通,在楼内楼梯无法使用时,增设临时消防疏散楼梯,应紧跟作业面不超过二层。

　　施工现场的消防器材和设施专物专用,冬期施工对消防设备采取防冻保温措施。高层建筑冬期施工用的保温材料不使用可燃材料。

　　二、现场消防制度的管理

　　严格工地使用明火审批手续,需要用明火的队伍当天可提出申请,写明地点、用火方式、动火人、防火措施,在安全员确认能够落实安全措施,方可填发用火证。凡是现场无法保证安全用火或遇有五级以上大风时,杜绝动用明火。作业面改变时,需重新开办“临时用火证”。作业时,应按规定设监护人员,作业后,必须确认无火源危险时,监护人员方可离开。

　　工地不准随便乱搭不符合防火要求的工棚或临时设施,如果因工作需要搭设的,征得项目领导和业务部门的`同意,审批后方可搭设,并按防火、防盗的要求搭设。

　　非经施工现场消防负责人批准,任何人不得在施工现场住宿。

　　严格贯彻执行上级各部门的消防法规、条例、文件,认真学习《北京市人民政府第20 号令》和本单位的各级消防管理,经常深入现场指导防火工作,做到工前有布置,工作中有检查,工后有验收。

　　积极做好专职消防巡视人员和班组人员的思想教育和组织领导工作,加强业务训练和实践学习工作,做到一旦发生火险能够立即扑火。

　　负责义务消防队的组织领导和业务训练工作,经常注意组织调整和整顿,负责义务消防队员的分片防火责任制和业余时间的值班巡逻的工作。

　　认真做好消防日记工作,对本工地出现的事故苗头,火警火灾隐患尽快书面呈送项目主管领导阅示,并采取措施限期改正,注意做好消防资料的积累工作,建立消防档案。

　　制定消防灭火预案,如有火灾,作到责任明确,报警及时,抢救及时,控制火情,把火灾损失控制在最小的限度内。

　　三、现场施工管理

　　电气焊工、油漆工、电工、木工上岗严格遵照有关规定进行作业。

　　其他工种作业确保施工安全,在保证不发生火灾的情况下方可作业,特殊应急工程作业由项目经理或技术室主任签字才可进行,否则不准作业。

　　消防安全员保持经常深入施工现场监督检查各种用火、用电,易燃、易爆物品的使用、管理和堆放情况,发现问题及时督促有关部门或有关工种尽快解决。易燃易暴物品不能混放,除现场有集中堆放除外,班组使用的零星散料必须按照有关规定存放。利用各种形式对职工进行防火宣传教育,同时做好本工地施工的民工队的防火教育工作,各种消防器材做到明显醒目,废旧消防器材立即更换,做到有备无患。

装修管理制度4

　　装修工管理制度的重要性不言而喻，它有助于：

　　1、提升效率：明确的.工作流程和职责分配能减少混乱，提高工作效率。

　　2、保障安全：严格的安全规定能降低工伤事故，保障员工的生命安全。

　　3、确保质量：通过质量控制，确保每个工程都达到预期标准，维护公司声誉。

　　4、促进团队建设：行为准则和培训机制有助于培养团队精神，提升员工满意度。

装修管理制度5

　　一、一般要求

　　1、凡进入施工现场的所有人员必须合理使用安全带、安全帽,扣好帽带,并穿着工装。

　　2、电气、电气焊等特种作业人员必须持证上岗,严禁无证操作。

　　3、工程现场必须建立安全生产责任制及工作标准,遵守劳动纪律和安全规章制度。

　　4、工程施工前,施工单位的施工方案中必须有安全措施。

　　5、不准带非工作人员进入作业区域;不准穿拖鞋、赤脚、赤膊、敞衣、戴头巾、围巾工作;施工过程中不得饮酒。工作时间不准嘻戏打闹。

　　6、使用梯子时,梯子与地面之间角度以60度为宜,在光滑地面上使用梯子登高时要有防滑设施,没有搭勾的梯子在工作中要有人扶住梯子;人字梯中部要有结实的牵绳拉住。

　　7、发生事故及时报告,重伤或死亡事故首先急救,同时注意保护现场。

　　二、施工现场

　　1、施工现场各种材料必须布局合理、堆放整齐、符合安全、文明卫生的要求,对散落的管件、废料、建筑垃圾应及时整理。

　　2、危害工人健康的各种有害物质,应存放在通风良好的专用仓库内。

　　3、对产生噪音、振动及异味的施工,必须在夜间施工。

　　4、施工现场危险区应悬挂“危险”或“禁止通行”的明显标志。

　　5、雨、雪天气,应及时排除路面积水、积雪,并采取防滑措施。三、现场与个体防护

　　1、凡在2米以上悬空高处作业人员,必须系好安全带。安全带必须高挂低用,拴挂牢固,严禁拴在不牢固的物体上。如作业上方无拴挂点,应设置安全拉绳或安全栏杆。

　　2、现场从事喷漆、打磨除锈等作业,必须按规定配戴个人防护用品。进入有毒有害物质容器内、坑道内作业前必须取样分析,其有害物质浓度必须符合标准,作业人员必须戴防毒面具,出入容器必须使用金属爬梯并派专人监护。

　　3、施工临时用电必须严格遵守施工临时用电管理制度。

　　四、施工现场临时用电安全管理制度

　　1、施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kw及以上者,应编制用电组织设计。5台以下和设备总容量在50kw以下者,应制定安全用电和电气防火措施

　　2、临时用电工程必须经批准部门和使用单位共同验收,合格后方可投入使用。

　　3、电工必须经过按国家现行标准考核合格后,持证上岗工作;其他用电人员必须通过相关教育培训和技术交底,考核合格后方可上岗工作。

　　4、安装、巡检、维修或拆除临时用电设备和线路,必须由电工完成,并应有人监护。

　　5、各类用电人员应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能,并应符合下列规定:

　　a.使用电气设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品,并应检查电气装置和保护设施,严禁设备带“缺陷”运转;

　　b.保管和维护所用设备,发现问题及时报告解决;

　　c.暂时停用设备的开关箱必须分断电源隔离开关,并应关门上锁;

　　d.移动电气设备时(手持式电动工具、小型可移动式工具除外),必须经电工切断电源并做妥善处理后进行。

　　6、电气设备现场周围不得存放易燃易爆物、污源和腐蚀介质,否则应予清除或做防护处置.

　　7、施工现场供电的tn-s接零保护系统中,电气设备的金属外壳必须与保护零线连接。

　　8、配电箱、开关箱进行维修、检查时,必须将其前一级相应的电源隔离开关分闸断电,并悬挂“禁止合闸、有人工作”停电标志牌,严禁带电作业。停送电必须由专人负责。

　　9、电缆线路应采用沿支架或墙壁架空敷设,并采用绝缘子固定,绑扎线必须采用绝缘线,严禁沿地面明设,并应避免机械损伤和介质腐蚀。装饰装修工程或其他特殊阶段,电源线可沿墙角、地面敷设,但应采取防机械损伤措施。施工现场禁止私拉乱接电线和电缆。

　　10、配电系统按三级配电、二级保护的要求,应设置总配电箱、分配电箱、开关箱。总配电箱内应装设电度表,并应装设电流、电压表。

　　11、总配电箱的电器应具备电源隔离,正常接通与分断电路,以及短路、过载、漏电保护功能。

　　12、分配电箱应装设总隔离开关、分路隔离开关以及总断路器、分路断路器或总熔断器、分路熔断器。

　　13、开关箱必须装设隔离开关、断路器或熔断器,以及漏电保护器。

　　14、总配电箱应设在靠近电源的区域,分配电箱应设在用电设备或负荷相对集中的.区域,分配电箱与开关箱的距离不得超过30m,开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。

　　15、配电箱、开关箱中导线的进线口和出线口应设在箱体的下底面。

　　16、配电箱、开关箱的进、出线口应配置固定线卡、进出线应加绝缘护套并成束卡在箱体上,不得与箱体直接接触。移动式配电箱、开关箱的进、出线应采用橡皮护套绝缘电缆,不得有接头。

　　17、漏电保护器应装设在总配电箱、开关箱靠近负荷的一侧,且不得用于启动电气设备的操作。

　　18、配电箱、开关箱的电源进线端严禁采用插头和插座做活动连接。

　　19、配电箱、开关箱箱门应配锁,并应由专人负责。

　　20、配电箱、开关箱应定期检查、维修。检查、维修人员必须是专业电工。检查、维修时必须按规定穿、戴绝缘鞋、手套,必须使用电工绝缘工具,并应做检查、维修工作记录。

　　21、焊接机械

　　a.焊接现场不得有易燃、易爆物品。

　　b.交流弧焊机变压器的一次侧电源线长度不应大于5m,电源进线处必须设置防护措施。

　　c.交流电焊机械应配装防二次侧触电保护器。

　　d.电焊机械的二次线应采用防水橡皮护套铜芯软电缆,电缆长度不应大于30m,不得采用金属构件或结构钢筋代替二次线的地线。

　　e.使用电焊机械焊接时必须穿戴防护用具。

　　22、严禁使用碘钨灯照明,一般场所可使用额定电压为220v的照明器,220v灯具距地面不得低于2.5m。行灯及潮湿等特殊场所应使用安全低电压照明器,电源电压不应大于36v。

　　23、照明灯具的金属外壳必须与pe线相连接,照明开关箱内必须装设隔离开关、短路与过路保护电器和漏电保护器

　　24、施工完成后临时用电的拆除应报知项目公司,不得私自拆除。

　　25、施工临时用电不可作为租户办公的正式用电使用。

　　26、项目管理人员如发现临时用电安全隐患有权及时停电处理、令其停工整改。

　　五、动火作业管理制度

　　1、在楼内进行动火作业时,必须先清理作业现场周围的易燃易爆物品。有烟感探头的场所,要做好保护,防止误报警。

　　2、动火作业现场要有相应的消防灭火措施,例如准备水、灭火器等,以便发生火警时,能迅速灭火;

　　3、动火作业人员在作业前要了解该部位的消防设施及疏散通道;

　　4、动火作业完毕之后,要清理好作业现场。对不申报而进行动火作业的人员(或部门),除通报批评外,并自行承担由此造成的一切事故责任。

　　甲方签字(盖章):乙方签字(盖章):

　　法定代表人或授权代表:法定代表人或授权代表:

　　年月日年月日

装修管理制度6

　　为确保住宅小区业户的根本利益,并对小区装修施工队进行有序管理,根据市《住宅装修管理规定》和《小区装修管理规定》内容,特制定本标准。

　　一、任何施工队进入本小区施工,都要接受资质审查,并提供:

　　1.市室内装饰企业营业执照。

　　2.市建设局发执业许可证。

　　3.市装修企业资质等级证书。

　　4.法人企业技术状况情况表。

　　同时,要接受管理处对其进行的小区装修基本要求、行为规范、注意事项和违规处罚等方面的培训和管理。

　　二、本小区内装修队实行凭《装修施工许可证》进场和施工人员凭《出入证》进出制度。各施工队还必须加强内部管理,不得使用“三无”人员,政府要求需持证上岗的技术工种人员要证件齐全。

　　三、装修施工时间:,。超时施工,管理处有权责令停工,扣留或没收工具;如需延长施工工期必须向管理处申报。

　　四、施工队在取得进入本小区施工资格并在接到工程后需办理如下手续:

　　1.交纳施工押金,按施工人数乘以元计收。

　　2.交纳施工管理费,按施工人员每人每天元计收。

　　3.办理装修施工许可证,每份交纳工本费元。

　　4.办理施工人员出入证,每位施工人员需交1寸免冠相片两张;办理一个出入证需交纳工本费元。

　　五、施工人员只能在“装修施工许可证”指定的'现场作业,不得乱串场地,违者每人每次罚款元;更不得私下再接工程而不办手续,违者除补交有关费用外,每队每次罚款元。

　　六、施工过程中要注意垃圾袋装清运,每天垃圾应按指定地方放置并当天清运,楼梯、过道、天台、道路及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,不得损坏公用设备、设施,保持公用地面、墙壁完好和整洁。

　　七、施工队应绝对按市《住宅装修管理规定》、《小区装修管理规定》及附件和《小区消防管理规定》执行。

　　八、施工后施工队和业户共同向管理处申请验收时交回进场《装修施工许可证》和《出入证》;如丢失《装修施工许可证》者每证罚款元,丢失《出入证》者每证罚款元。

　　九、每项工程验收后,经1个月再复验,确定无质量问题和其他违章现象时,可退回施工押金。

装修管理制度7

　　为了加强对小区装修施工人员的有效管理,做到依法办事,违章必纠,保证小区业主有一个正常的生活秩序,特制定本办法,诚望广大业主配合监督,各装修施工人员遵照执行。

　　一、小区内装修一律采用专栋专户专证专用,任一出入证不通用的原则,以便控制装修人员随意串栋、串户流动,干扰和影响业主正常生活秩序。如有违反将吊销其证件,直至取消施工资格。

　　二、申请办理装修出入证要由装修单位负责人出面办理,且须出具申办人员的有效证件,并交近照两张。办证时间为每周一至周五。

　　三、进出各栋楼宇的装修人员必须把出入证佩戴在胸前,以备管理人员随时查验,对不遵守规定:不佩戴证件、涂改或转借出入证的'人员一经查出,将处以罚款和没收证件,直至取消装修资格。

　　四、装修人员在楼内不得从事与装修不相符的工作内容,如:张贴广告宣传、派发各种传单、买卖物品或其他违法行为,一经发现立即扭送公安机关查办。

　　五、支持公平竞争承接工程,对欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承揽装修工程,扰乱小区公共秩序的不法人员,管理处将配合公安机关予以严惩。

　　六、本办法自公布之日起实行,解释权在管理处。

　　甲方:管理处

　　乙方:xxx

装修管理制度8

　　1工作职责

　　1.1客服部

　　1]负责受理用户装修申请。

　　2]检查用户的装修资格及装修申报材料。

　　3]装修许可证的办理。

　　4]装修工人出入证的办理

　　5]填写用户室内装修批准书,通知用户缴纳装修费用。

　　6]批准用户装修加班申请;批准用户大件物品放行等。

　　7]负责处理因用户室内装修引致的各种投诉,保证装修不滋扰其他用户的正常办公。

　　8]检查监督装修进程及禁止事项。

　　9]与工程部配合作装修竣工的验收。

　　10]审核装修保证金的退还。

　　1.2工程部

　　1]负责对用户房间作装修前的检查。

　　2]负责审批装修图纸及较大工程改动的用户装修项目。

　　3]负责定期巡检装修单位,确保装修按图纸施工,并符合安全要求;巡检期间,如发现严重的违规装修,及时与客服部通沟,并提出处理意见。

　　4]审批施工单位的临时用电申请,并核定收费。

　　5]装修完毕后,负责对装修单位进行验收或二次验收,直到验收合格。

　　6]验收合格后,在用户室内装修工程竣工验收表上签批意见,对退还装修保证金提出意见。

　　1.3安防部

　　1]装修工人进场资格的检查。

　　2]装修材料、车辆秩序的管理。

　　3]负责检查装修单位的灭火器配备和使用情况。

　　4]负责定期巡检装修单位,巡检期间如发现严重的违规装修,及时与客服部配合。

　　5]制止违章装修。

　　6]装修工人进出携带物品的检查。

　　7]装修工人留宿资格的检查。

　　1.4财务部

　　1]向用户收取装修保证金等费用。

　　2]根据用户室内装修工程竣工验收单于装修验收合格后为用户办理装修保证金退款手续。

　　2.装修手续的办理

　　2.1业主在入住时签订《装修管理协议》及《消防安全责任书》。

　　2.2业主在办理入伙时统一交纳装修保证金及垃圾清运费。

　　2.3业主装修申报登记

　　住户如要进行室内装修、维修和改造,必须提前七日内向小区物业管理公司项目物业处提出申请(租户必须持业主授权或委托书),并领取《住宅室内装饰装修申报表》一式贰份。

　　2.4装修审核:

　　2.4.1住户与装修公司应准确填报《住宅室内装饰装修申报表》各款内容并于确定的装修日期前七天携带装修设计图纸报物业管理中心审核。

　　2.4.2住户和装修公司须配合物业管理处于开工前签署《装修承诺书》。

　　2.4.3住户应带选定的装修公司负责人到物业管理中心按规定办理施工队有关进场手续方可进场施工。

　　2.4.4业主自行分包装修工程的,业主即为装修负责人,须承诺由装修负责人承诺的事项。

　　2.5装修的管理事项

　　2.5.1楼宇及社区外观的管理

　　(1)严禁在外墙四周悬挂、横挑及贴画任何广告图饰物品及开窗或更改门窗尺寸。

　　(2)严禁在天台搭、建建筑物及构筑物。

　　(3)严禁在社区周边路面乱搭、乱建商品展示台等。

　　(4)严禁在草坪、花架里乱搭、乱建任何建筑物。

　　(5)严禁在路面指示牌及树木上随意悬挂任何物品。

　　(6)安装空调外机的位置必须在规定的部位,严禁擅自定位。

　　(7)禁止任何占用草坪或在公共绿地上擅自栽花养草。

　　(8)防盗网必须内置;并按物业管理处统一规定的格式制作。

　　(9)外墙色调必须保持统一,外墙面砖如有损坏,必须统一更换色调一致的外墙面砖。

　　(10)严禁封闭阳台。

　　(11)建设部《住宅室内装饰装修管理规定》的其它禁止事项。

　　2.5.2土工施工管理

　　(1)严禁敲打、破坏承重墙及梁、板、柱、屋盖、楼盖。

　　(2)严禁敲打、破坏公共部位的墙及梁、板、柱。

　　(3)所有加置隔墙的位置、厚度、高度和材料不得阻碍消防通道、消防连廊及相关设施。

　　(4)不能有超过楼地面的有效承载的装修行为。

　　(5)严禁将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间。

　　(6)严禁改变外墙上的原有门窗的尺寸、材料。

　　(7)严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体及护栏。

　　(8)若需要在室内墙体上悬挂物品或铺设木地板等,钉子钉入墙体或楼地面的深度不得超过3cm。

　　2.5.3电路施工管理

　　(1)用电总容量不得超过室内设计最大电流.

　　(2)装修用电时,必须配备漏电保护开关。

　　(3)电源插板必须能承载相应装修工具的电流。

　　(4)强、弱电线须分开布置。

　　(5)pvc管、镀锌管、铜管等管材内埋的电线必须完好,有塑料保护层。

　　(6)空调必须接地线。

　　2.5.4排水系统的管理

　　(1)严禁修改或增加接驳公共设施、水管、阀门等作非消防水用。

　　(2)不应将水管铺设在地面上,必须埋在楼地面以下或墙体内。

　　(3)更改原给水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置,必须提出申请并经管理中心批准后,方可施工。

　　(4)空调冷凝水必须接入专用排水管及就近地漏。

　　(5)有防水要求的'部位必须做闭水试验。存水高度应超出地面10cm以上,闭水试验时间应在24小时以上。

　　2.5.5施工现场的管理

　　(1)装修单位在上午8:00至12:00;下午14:00至18:00施工期间,必须保持静音作业;不得影响本大厦其他物业使用人的生活、工作及休息。

　　(2)装修单位在法定节假日及其它时间段施工,在不违反此管理规定时,允许进行非静音作业;

　　(3)若装修单位需在晚上进行施工,必须向管理处提出书面申请,待管理中心审批后方可施工,但不得进行噪音施工。

　　(4)装修单位施工时,必须取得《装修施工证》,且将其复印件粘贴在室内或门上。同时《装修申报表》必须已获管理中心书面批准。

　　(5)装修单位的工作人员在进出小区装

　　修时,必须办理《装修人员临时出入证》。一人一张,不得共用、转借他人使用且应随身携带,以便配合管理中心核查。遗失必须自行负责,立即补办。

　　(6)装修单位的所有工作人员在进入本物业施工时,必须言语、行为得体。严禁出现穿拖鞋、袒胸露背、辱骂工作人员及物业使用人等一切不文明的举止。

　　(7)装修单位在施工期间,不得损坏公共设施、设备及物业使用人财产。否则必须无条件照价赔偿。

　　(8)装修单位的工作人员未经业主同意,不得在业主住房内留宿。如果需要留宿,必须经业主同意,并提前向管理登记。

　　2.5.6消防安全管理

　　(1)装修单位施工时,如果需要明火作业,必须事先向管理处提出申请。待管理中心批准后,方可进行明火作业。

　　(2)装修单位的施工工具、物料、垃圾等物质,严禁占用消防通道。装修单位不得以任何理由私自取用消防用水。

　　(3)禁止任何移动消防设施的行为。

　　2.5.7材料运输及电梯使用管理

　　(1)装修单位的一切施工用料严禁从客梯搬运。

　　(2)沙子、水泥、石灰等粉状材料必须用密封袋将其装好方可从货梯搬运。若有散漏,则从消防通道进行搬运。

　　(3)装修单位的物料的长、宽、高不得超过货梯的长、宽、高;不得超出货梯的最大承载。物料不能遮住摄像探头。

　　(4)若施工物料(如:钢管、铝皮、大型硬木条等)有尖锐处,无论从消防通道或货梯搬运,都必须在锐角处设置保护层。

　　(5)在装修物料搬运途中所造成的公共设施、设备的损坏及他人财物的损失,装修单位必须无条件照价赔偿。

　　2.5.8装修垃圾的管理

　　(1)装修单位的物料或垃圾必须袋装,不得堆放在公共部位及其他物业使用人的私用部位。

　　(2)严禁将任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏,必须按照管理中心的指定位置堆放。运输途中遗留的垃圾或物料必须无条件自行清理。

　　2.5.9其它限制事项

　　(1)管道燃气设施和燃气用具的安装、维修、拆移、改装,必须由具有专业资格的单位施工,用户不可自行安装、维修、拆移、改装。

　　2.5.10装修期限,中小工程为60天,较大工程为90天,最长不超过120天。如确需要延期,应到物业管理中心办理延期手续。

　　3施工队装修人员管理规定

　　3.1施工队进入本小区施工,应接受资质审核,提供以下资料:

　　(1)室内装饰企业营业执照。

　　(2)执业许可证。

　　(3)资质登记证书。

　　(4)装修设计图纸。

　　3.2施工队填制《装修承诺表》,接受物业管理中心对其进行有关小区装修基本要求、行为规范、注意事项和违规处理等方面的培训。

　　3.3施工队人员进出小区必须证件齐全,进出小区时应将临时出放证悬挂于胸前.车辆按规定停放,不得在小区内闲逛,到其他业主单元拉生意,在电梯、公共场所涂画广告、电话。如有发现,要求肇事者无条件恢复原状。

　　3.4办理施工人员出入证,每位施工人员需交1寸免冠照片两张及身份证复印件,办理出入证每证交纳工本费5元。

　　4装修过程的监管

　　4.1工程部负责监督用户按图施工,保证装修单位在装修过程中不违反用户室内装修规定,如发现违规装修,及时将其记录在表上,交用户签名确认后存档。

　　4.2客服助理每天对装修单位进行巡检,确保装修不影响其他用户正常办公,不损坏和污染公共设施和公共地方,并将日常检查情况记录在装修巡检记录表上。

　　4.3安防部负责检查用户室内安全防范情况,施工人员佩戴施工情况,装修施工是否违反消防安全条例,等等。

　　4.4客服部、维修部和安防部在巡查期间发现装修单位初次违反用户室内装修规定,应及时加以制止并口头警告要求其纠正,同时在装修巡视记录上记录第一次口头警告的时间、巡查人,要求装修公司签名确认。装修单位若屡次不听劝告,管理中心将向用户发出室内装修违章通知单,对情节严重者,由管理中心发给用户关于贵单位违反装修规定的最后警告书。如违规现象仍然存在,其他用户投诉不断,管理中心将安排安防部对装修单位停电或清场,直至装修单位承认错误,保证遵守装修规定,方可让其重新进场施工。

　　4.5对于搭建构筑物、建筑物的严重违章行为,各部门工作人员应发现在先,制止违章行为既成事实。

　　4.6装修过程中须动火作业的,应到管理中心申请,动火时须接受维修部、保安部的监督指导。施工单位需有动火负责人在现场监管。

　　装修过程中用户需临时用电的,应到管理中心申请,经维修部审核定价、财务部收费后,由维修部提供临时用电。

　　5验收:

　　5.1装修工程完毕后,住户和施工队负责人共同向物业管理公司项目物业中心申请竣工验收,管理中心派人进行查验。

　　5.2隐蔽工程须在隐蔽前进行验收。如未验收,物业管理公司可安排拆除隐蔽部分遮挡,再进行行验收,由此造成的损失由住户自己负责。

　　5.3竣工验收合格后,由物业管理中心验收人员在《装修竣工审批表》上验收栏内签名。验收不合格时,限期整改,再行复验,直至合格。

　　5.4装修验收合格并使用1个月后,经物业管理中心复验确定工程无明显质量问题,将保证金退还住户。

　　6临时出入证的制作规范

　　6.1出入证正面应写明施工人员姓名,工程的性质(土工、水电、木工、油漆等),装修施工的具体单元,临时出入证的有效期限,并加盖项目管理中心公章。出入证背面应粘贴证件持有人身份证复印件。

　　6.2填写临时出入证办理登记表.

　　6.3临时出入证编号、数量必须与收回的工本费相符,作废的要如数收回。特殊情况要经客服部经理或公司领导批准。

装修管理制度9

　　装修工程管理制度的'重要性体现在：

　　1、提升效率：通过标准化流程，减少工作混乱，提高工作效率。

　　2、控制成本：严格采购和施工管理，防止浪费，降低成本。

　　3、保证质量：通过质量检验和施工监督，确保工程品质，增强客户满意度。

　　4、防范风险：规范操作，降低安全事故，规避法律风险。

　　5、维护形象：良好的工程管理和售后服务，树立公司专业、负责任的形象。

装修管理制度10

　　花园业户装饰装修管理制度

　　一、装饰装修申报审批程序

　　（一）业主（住户）对其房屋进行装饰装修，须持收房手续及身份证原件或书面委托书，装修方案（包括装修平面图、吊顶平面图、水电线路图、花园施工图、局部改动立面图及其它文字说明材料等，图纸上需标示出空调室外机具体安装位置）和施工单位的资质证明、营业执照复印件随施工单位负责人一起到物业公司申报，填写《装修申请表》由装修监理向业主和装修单位交付配套设施及土建安装、防水工程现状，确认无工程质量问题后，业主及装修单位办理验收签字手续，并填写房屋验收表格，审批时限不超过两天。

　　（二）凭物业管理公司（签署及盖章）批准的装修方案，经办人员根据装修工程量情况按规定填写交款单，施工单位持交款单到财务部交款后，再办理《装饰装修责任书》、《消防安全责任书》。

　　（三）签订责任书后领取《装饰装修施工证》和《装饰装修施工管理制度》，并办理施工人员《临时出入证》，签领隐蔽工程图纸。

　　二、装饰装修相关费用缴纳。

　　（一）为了保障装饰装修质量，杜绝因装修施工违规操作带来的不必要隐患，以及装修施工涉及的环卫、治安、消防、公共维护等，施工单位需向物业公司交纳相关费用。

　　（二）费用项目（具体费用标准由各管理处制定，并经管理处主任审核、片区经理批准后生效。

　　1、 《临时出入证》工本费。

　　2、 《装饰装修施工证》、工本费。

　　3、装饰装修保证金：由施工单位（正规装修公司）缴纳，待装修完毕经业主认可，检查半年后，且未给业主、毗邻、公共部位及配套设施造成损坏等行为时，无息退回装修保证金。

　　4、建筑垃圾清运费：按建筑面积收取，装修施工单位在办理施工手续时向管理处缴纳。

　　5、安装家用中央空调前应缴纳安装质量保证金，施工图，待安装完毕后三个月即退还此保证金。

　　6、违反《装饰装修管理责任书》及相关管理制度时，按相关条款从装修保证金中扣除；如未违反相关条款，上述费用在办理竣工手续时无息退还装修单位。

　　7、业主（住户）和施工单位必须缴清上述费用后，方可核发施工有关证照。

　　8、如业主（住户）自己有装修资质证明自己设计施工，其相应费用由业主（住户）交纳。

　　三、装饰装修证照管理规定

　　（一）《装饰装修施工证》为每户1证，加盖管理处印章后方为有效。

　　（二）《临时出入证》施工人员每人一证，并贴近照一张，加盖管理处印章方为有效。无《临时出入证》进入小区或擅自进行施工作业者，应责成其立即办理有关施工手续，方能允许施工。

　　（三）施工单位须将《装饰装修施工证》贴于业主大门内，以便装修管理人员现场查验。

　　（四）运输装饰材料进入小区时，严禁任何影响小区统一管理的材料进入小区。

　　（五）施工人员进入小区时应随身配戴《临时出入证》，进出小区大门时应主动向门卫亮证，无证者不得进入小区。在现场施工时应积极配合装修管理人员验证，无证不得在现场作业。

　　（六）严禁将《装饰装修施工证》和《临时出入证》转借转让或在与登记房号不相符的地方使用，违者证件将予以没收。

　　（七）《装饰装修施工证》因保管不善而遗失应立即补办，并交纳工本费，《临时出入证》遗失需重新补办。

　　（八）施工单位应在施工证有效期满前一天到管理处办理延期手续，违者予以没收，办理 证件延期需交纳工本费。

　　（九）门卫对进出小区的装饰材料和施工人员严格按规定进行查证，无证者一概不得进入。若业主（住户）需搬运材料或带施工人员进入小区，必须征得管理处同意并按规定进行登记后，方可放行。

　　（十）装修管理人员随时到施工现场进行检查，发现与证件管理规定不相符的，将填写《违规处理通知单》，由装修负责人进行签字确认，否则，管理处备案后，有权作强行停工处理。

　　（十一）装修竣工后，办理退证退款手续。

　　四、装饰装修施工管理规定

　　（一）不得改变房屋的结构和使用功能，违者移交政府有关执法部门处罚。

　　（二）严禁改变、损坏原有房屋的外貌，必须保持原有（外墙、门窗、阳台造型等）外观设计的材料、款式、颜色，如有违规应立即恢复。

　　（三）严禁安装防护栏、雨棚及未经管理处书面许可的其他任何户外设施，旨在维护小区整体的观瞻性。如有违规应立即拆除。

　　（四）不得改变原有进户门的颜色、大小和开启方向，违者应立即恢复。

　　（五）空调室外主机必须安装在统一设计的空调机位上，内、外机排水管应接入到位的`排水管内。

　　（六）严禁在承重墙（纵横墙）、山墙、底框结构的底层抗震墙上破墙开洞、移动门窗位置。违者应立即恢复。

　　（七）不得随意扩大或缩小门、窗洞口尺寸（包括打掉窗台墙、窗间墙）；不得损伤钢筋混凝土圈（过）梁和改变构造柱的受力性质；不得改变圈（过）梁上砌体材料的厚度；不得在钢筋混凝土梁下悬挂重物。违者应立即恢复。

　　（八）严禁在楼面现浇、预制板上打洞，凿槽埋管不得超过30

装修管理制度11

　　装修公司的管理制度旨在规范公司内部的运营流程，确保项目的顺利进行，提高客户满意度，同时维护员工的工作秩序和权益。

　　这一制度涵盖了以下几个主要方面：

　　1、项目管理：包括项目策划、设计、施工、验收等环节的'流程规定。

　　2、人力资源管理：涉及员工招聘、培训、考核、福利等方面。

　　3、财务管理：规范财务收支、成本控制、预算编制等操作。

　　4、客户服务：明确客户服务标准，处理投诉和售后服务的流程。

　　5、质量控制：设定质量标准，执行质量检查和改进措施。

　　6、安全生产：制定安全规定，防止工作场所事故的发生。

　　7、设备与材料管理：确保设备正常运行，合理使用和采购材料。

　　内容概述：

　　1、项目管理：定义项目经理的职责，确定项目进度计划，设立变更控制机制。

　　2、人力资源管理：建立绩效评估体系，提供持续的职业发展机会。

　　3、财务管理：设立严格的财务审批流程，实施定期的财务审计。

　　4、客户服务：建立客户满意度调查机制，快速响应客户需求。

　　5、质量控制：设立质量检查点，实施质量改进计划。

　　6、安全生产：提供安全培训，设立应急响应预案。

　　7、设备与材料管理：定期维护设备，确保材料的质量和供应。

装修管理制度12

　　室内精装修管理制度旨在规范公司内部的装修流程，确保项目质量、安全及效率，同时也关注成本控制和客户满意度。内容涵盖设计审批、材料采购、施工管理、质量检验、环保标准、安全管理、进度控制、成本核算、变更管理、售后服务等多个方面。

　　内容概述：

　　1. 设计阶段：确立设计方案，进行图纸审查，确保符合客户需求和行业规范。

　　2. 材料选购：制定材料清单，执行严格的供应商评估和材料检验流程。

　　3. 施工过程：设立施工标准，监控施工进度，确保工艺质量和工地秩序。

　　4. 质量把控：实施定期质量检查，对不合格项采取纠正措施。

　　5. 环保与安全：遵守环保法规，执行安全操作规程，预防安全事故。

　　6. 成本管理：精确预算，控制成本，防止超支。

　　7. 变更管理：规范变更流程，评估变更影响，及时调整计划。

　　8. 售后服务：建立完善的'售后服务体系，处理客户反馈，提升客户满意度。

装修管理制度13

　　为了切实抓好车间的净化装修工程,确保工程的安全、质量、进度的顺利进行,特制定现场施工管理规定如下:

　　1、施工现场的各施工单位,必须按照图纸设计进行施工,施工所用的材料必须按照合同要求,严禁使用伪劣不合格产品,按照规范保质、保量搞好净化车间的装修。

　　2、应该对所有施工人员进行安全教育,提高安全意识,使施工人员懂得安全施工的重要性,从思想上重视安全工作。施工现场应该注意火灾事故、触电事故、高空坠落事故,各单位要把安全工作做到实处,灭火器、保险带以及个人安全防护的安全措施必须到位,特殊工种作业人员应持证上岗,特别是电焊工、电工,必须持证上岗,防止安全事故的发生。

　　3、各施工单位做出施工进度计划(报甲方备案),使净化装修工程按期完成。

　　4、各施工单位应提前安装技术夹层上的管道和设备,尽量避免顶板安装以后再进行踩踏,造成顶板的破坏。

　　5、施工过程中如果发现图纸所设计的.与现场实际情况不符、不科学、不美观,或者相互有障碍,应及时与甲方沟通,经研究、协商后进行合理变更。

　　6、各施工单位要互相配合,协作施工,各施工单位在施工中应注意保护好已经安装的设备、管道、门窗、彩钢板等,各单位互相监督,谁损坏谁负责,如果没有发现是谁损坏的,由分项的施工方自己负责修复。彩钢板安装后,各单位在彩钢板上开眼安装管道必须保证准确无误,如果施工错误,所造成的一切损失,由错误方负责。

　　7、搞好施工现场的文明施工,互相监督度文明施工行为,搞好施工现场的卫生工作。施工垃圾、生活垃圾,一定要集中处理,严禁乱扔、乱放.严禁随地大小便,特别是顶棚上,坚决不允许小便、乱扔垃圾,如有发现罚款100元,严禁酗酒、打架、偷盗。各单位要互相监督,一定要文明施工。

装修管理制度14

尊敬的用户：

　　您好!

　　欢迎您搭乘电梯，由于您所在的大楼正处于装修期间，为了确保您和其它用户的安全和电梯的正常运行，请务必注意以下事项：

　　1.当您需要乘坐电梯上楼或下楼时只需要点按电梯厅外召唤面板上的相应方向的按钮，切勿长时间按住召唤按钮不放或同时按上、下行按钮，以免电梯误停而延长您和其他乘客的候梯时间。

　　2.请不要使用硬物，或重物敲打电梯按钮，以免造成按钮和开关的损坏，影响电梯的正常使用。

　　3.在按下召唤按钮及按钮指示灯点亮之后，请耐心等待电梯到站，切勿在厅外扒、推厅门，以免对您和电梯中的乘客造成严重的安全事故。

　　4.电梯到站开门后，请依次进入电梯轿厢，切勿拥堵，同时也请您不要因个人原因将电梯长时间截留在某一层楼，而影响其他用户的乘坐。

　　5.当有需要特别照顾的乘客一同乘坐电梯时，请您用手挡住门，让他们先安全地进入电梯，离开时，也请用同样的方法让他们先行离开电梯。

　　6.装修期间，在使用电梯运送装修建筑材料和装修垃圾时，应将材料或垃圾装袋，装箱或包裹后搬入电梯，同时务必保持电梯厅门附近的清洁，切不可将水泥、沙石、螺钉，垃圾等物料遗落或堆积在厅门之间或厅门地坎内。否则电梯厅门将不会关闭，电梯系统会出现保护性停机。

　　7.电梯运行关系到乘客的生命安全，轿厢内绝不允许装载易燃、易爆、易腐蚀的`危险物品和易溢出的流质类物品，也不能利用开启电梯门或轿顶安全窗等危险方式来装运超长物品。

　　8.电梯运行，严禁超载，当电梯超载时超载蜂鸣器会长鸣，请后进的乘客自动退出等候，以免影响电梯的正常运行。

　　9.当您乘坐电梯或利用电梯搬运装修建筑物料，垃圾，家具等物料时，请注意乘客和物料在电梯轿厢内的均匀分布，切不可将重物堆积在轿厢的一侧或一角，以面轿厢发生偏载而引发故障。

　　10.乘坐电梯时请不要在轿厢内嬉戏、跳跃，或将身体依靠在轿厢门上以免导致故障发生。

　　11.儿童和行动不便的老人搭乘电梯，应有成年人陪护。

　　12.为了您和他人的健康，请勿在轿厢内抽烟。

　　13.轿内警铃按钮是出现紧急情况时使用，基站消防开关是电梯在出现火警时消防员专用，在正常情况下请勿使用。在电梯正常运行时，切勿玩弄轿箱内的对讲系统和警铃，以免引起误判反而耽误应急处理。

　　14.如发现电梯出现运行故障，请及时通知物业公司或电梯公司，我们的专业技术人员将在第一时间赶赴现场，排除故障。

　　15.当您在电梯内而电梯发生故障或突然停电造成被困时，切勿惊慌。本电梯是经过国家政府权威部门检验合格后才投入使用的，其安全装置是可靠的。如果在故障发生后产生位移或响动，这是电梯保护系统在起作用，请不必紧张。您可使用电梯轿箱内的对讲系统，警铃按钮或用手机拨打物业管理人员、保安电话或电梯公司取得联系。请不要试图用各种机械物件强行开门，以免导致意外伤害。

　　16.当发生火灾或地震时，严禁使用电梯。

　　17.根据国家规定，电梯必须由具有专业资质的技术人员进行定期的检查和保养，当我们的技术人员在进行维修保养时会在在电梯口设有标志，此时，请不要进入该电梯，也不要移动该标志牌，以免发生意外事故。

　　18.电梯是一台复杂的机电产品，为了您和他人的人身和财产安全，请注意保持电梯厅门区域的干燥，在装修期间和平时生活中，切不可让水流入电梯井道和底坑，以免造成不必要的经济损失和安全事故。

装修管理制度15

　　某物业装修管理程序

　　1、业主装修时应提前5 ―7天(涉及消防规定的应先向消防部门办理报批手续)向物业公司提出室内装修申请并详细、如实地填写相关表格。

　　2、相关表格和资料:

　　装修申请表

　　装修改造工程消防审核申报表[由施工方提供](建筑面积在200m2以上)

　　装修期间临时电力供应申请表

　　装修设计图纸

　　3、物业公司对施工人员、业主进行室内装修管理条例、装修管理办法、房屋注意事项、装修管理细则等方面的培训。

　　4、装修进场时业主亦要向物业公司提交以下资料:

　　装修单位营业执照副本

　　装修单位资质等级证

　　各专业装修图

　　施工人员相片

　　专业操作证

　　5、工程技术人员审核装修设计图纸

　　卫生间改变、单位载荷、用电功率、消防功能、承重结构、外墙、空调位置等方面。

　　6、装修进场时业主亦要向物业公司填写以下资料(工程部、主任审核后) :

　　《装修承诺书》

　　《二次装修审核表》

　　《房屋装饰装修管理服务协议》

　　《装修安全消防协议书》

　　《电气安装审批表》

　　《装修施工人员登记表》

　　7、所有政府批文及物业公司文件发放后,向财务部门交付有关费用:

　　装修押金

　　装修管理费

　　工人出入证押金

　　工人出入证工本费

　　临时供电安装费(如需要)

　　租用/购置灭火器费用(装修公司可自行购置)

　　垃圾清运费

　　8、管理处发放

　　装修许可证(开工证)

　　要求:管理处存根进入业主装修资料袋,发放给业主副联张贴在户内明显部位。

　　施工人员出入证

　　要求:每人一证、凭证出入

　　9、装修现场的监管

　　货物进出的`管理

　　装修人员的管理

　　电梯使用的管理

　　车辆的管理

　　10、装修完工

　　前提条件:已向消防、质监部门报竣工验收并取得批复。

　　业主和施工队负责人共同向管理处申请验收。

　　工程部进行现场验收(填写验收表双方签字确认)。

　　施工单位提交竣工图纸。

　　业主提交工程合同及装修工程质量保证书复印件。

　　注意事项(资料)。

　　11、验收合格后

　　凭相关收据退还工人出入证押金(待施工单位交回许可证及出入证)。

　　相关表格支持《二次装修竣工验收单》

　　12、装修完毕及管理公司验收合格之日起计三个月后

　　如无违反本规定及物业辖区其他管理规定的行为;

　　没有对他人财产和公共场地、设施、设备等造成损害的;

　　没有在公共区域遗留装修杂物;

　　装修工程符合有关条例及管理处事前所认可的审批图纸

　　退还装修押金

　　相关表格支持《二次装修工程结算确认单》

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